租地到期不給錢宣布破產(chǎn)出租方怎么辦

依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租地到期后承租人不給租金的，是屬于承租合同糾紛的情形，如果協(xié)商不成的，出租人可以起訴承租人。

《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》

第三十三條?農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)發(fā)生爭(zhēng)議或者糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決。

當(dāng)事人協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解。

當(dāng)事人不愿協(xié)商或者調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

租賃土地時(shí)承租人種樹要求30年期限，租賃合同有效嗎

現(xiàn)在，不管是在農(nóng)村還是在城市土地的租賃都是非常普遍的現(xiàn)象，不同的是，由于農(nóng)村地區(qū)的法治推及程度還較低，許多的農(nóng)民在簽訂租賃合同時(shí)出現(xiàn)盲區(qū)，比如土地租賃合同的最長(zhǎng)期限，很多人并不太了解，甚至有這塊土地是我的，我想出租多久就出租多久的想法，其實(shí)那是錯(cuò)誤的，我國(guó)在法律中是有明文就租賃的最長(zhǎng)期限作出規(guī)定的。

首先，隨著土地使用制度改革的深化，我國(guó)土地租賃存在著兩種不同的方式。

一是國(guó)有土地租賃;二是土地使用權(quán)出租。兩者主要有三處不同：

1、所處的土地市場(chǎng)不同。國(guó)有土地租賃屬于土地一級(jí)市場(chǎng);國(guó)有土地使用權(quán)出租屬于土地二級(jí)或者三級(jí)市場(chǎng)。

2、法律關(guān)系主體不同。國(guó)有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。國(guó)有土地使用權(quán)出租是在土地使用者之間進(jìn)行。

3、土地使用者的權(quán)益不同。

其次，我國(guó)法律對(duì)土地的使用年限有明確的規(guī)定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、儲(chǔ)用地50年;

6、合或者其他用地50年。

第三，我國(guó)法律規(guī)定，國(guó)有土地租賃的年限不得高于同一用途的國(guó)有土地使用權(quán)出讓的年限。

同時(shí)，根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十四條的規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。即農(nóng)民可以將自己的地出租，但即使是自己的土地，訂立租賃合同的期限不能超過二十年，雖然在土地租賃合同最長(zhǎng)期限方面我們國(guó)家是有明文規(guī)定不能超過二十年限的，而超過部分將視為無效，但是可以在期滿過后再次租讓土地。意思是在租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，租地到期后承租人不給租金的，是屬于承租合同糾紛的情形，如果協(xié)商不成的，出租人可以起訴承租人。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。