土地所有權證明，即我們通常說的土地權屬證明，那么，在實踐中，我們應當如何書寫土地權屬證明？另外，為什么我們要辦理土地登記證明呢？下面，隨律霸小編一起來詳細了解下相關知識吧。

土地權屬證明

土地權屬證明不是個人有權利寫的，需要土地管理部門登記。自己寫的無效。單位的話參考國有土地使用權證上的內(nèi)容寫就行了，把使用權人、土地位置、土地面積、土地四至、使用權取得方式和使用年限寫明白蓋上土地局的章就行了。根據(jù)土地性質(zhì)的劃分，可分為國家享有所有權土地和集體享有所有權土地。所以，對應的依法享有土地使用權的權利人所持有的權屬證書為別為國有土地使用權證與集體土地使用權證。當然了區(qū)別是在證書內(nèi)容記載里有所區(qū)別的。還有就是對應上述兩種權屬證書依法抵押后，所取得的他項權利證書。其也應劃作權屬證書范疇，區(qū)別其使用者為抵押權人而已。

辦理土地登記的原因：

《土地管理法》規(guī)定土地的所有權和使用權要進行登記、發(fā)證，“依法登記的土地所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！币韵虑闆r須辦理土地登記、出讓、劃撥取得土地使用權要辦理初始登記;購商品房、房改房取得土地使用權以及轉(zhuǎn)讓、繼承等要辦理變更登記;抵押、出租要辦理他項權利登記。

土地證書的作用：

土地證書是依法取得土地使用權(所有權)的法律憑證，是土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的必要證件。

申辦要件：

土地登記申請書、單位法定代表人證明、個人身份證明、土地權屬來源證明、地上附著物權屬證明等有關證明文件。

辦理程序：

申請—受理—地籍調(diào)查—審核與公告—注冊登記—核發(fā)(或變更)土地證書

1、土地登記申請。申請人持證明申請人身份的合法證件(委托代理申請的，持代理授權書)到土地登記機關填寫《土地登記申請書》;提交權屬來源及證明材料，主要有：政府及有關部門批準下發(fā)的用地文件、圖件及其他資料;法院判決書、房產(chǎn)的贈與、繼承、分割等有效證明;土地登記人員收取上述材料后，開具《土地登記收件單》。

2、地籍調(diào)查。包括權屬調(diào)查和地籍測量兩部分。

權屬調(diào)查包括核實土地權屬來源，認定土地權屬界線、設立權屬界讓等內(nèi)容。認定權屬界線時，被調(diào)查宗地權利人的法定代表人與相鄰宗地權屬人的法定代表應共同到現(xiàn)場指界，并在調(diào)查表上簽字、蓋章。

地籍測量分兩步完成。第一步地籍平面控制測量;第二步地籍勘丈。

3、注冊登記。

公告期滿，對土地登記審核結果未指出異議的，由人民政府批準，對批準土地登記的土地所有權、使用權或他項權利進行登記、裝簿、造冊、繕證。

4、頒發(fā)土地證書：

權利人應攜帶身份證、單位證明到土地管理部門頒發(fā)土地證書。

辦結時限：

30個工作日(初始和變更登記個30個工作日、手續(xù)齊全的，不含公告時間)

以上就是我們律霸關于土地權屬證明怎么寫的法律解答。綜上可知，土地權屬證明不是個人有權利寫的，需要土地管理部門登記。如果土地管理部門寫的話，可以參考國有土地使用權證上的內(nèi)容寫，即應當涵蓋土地使用權人、土地位置、土地面積、土地四至、使用權取得方式和使用年限等。
?

?

最新的土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2017 ?

土地轉(zhuǎn)讓合同效力怎么認定

土地調(diào)查條例實施辦法 ?
?