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個人住宅出租當(dāng)作倉庫房東是否可以要求賠償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 446人看過

個人住宅出租當(dāng)作倉庫房東是否可以要求賠償

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，個人住宅出租當(dāng)倉庫使用的，如果出租人與承租人有約定的，一般是不用賠償?shù)?，如果承租人不按約定使用房屋的，出租人可以要求賠償。

《中華人民共和國合同法》

第二百一十八條?【正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第二百一十九條?【未正當(dāng)使用租賃物的責(zé)任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

退租時房屋未遭受損失一定會退還押金嗎

實際上，退租是否退還押金，根據(jù)具體情況將有以下處理：

1、未約定押金的用途，退租時則必須退還。

按規(guī)定，當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定押金性質(zhì)的，一方主張押金的，人民法院不予支持。

所以，如果訂立租賃合同時沒有明確押金的使用用途，那么押金將作為租賃預(yù)付款處理，這樣無論如何即要返還，所以退租時是一定要退還押金的。

2、除非另有約定，退租時出租人應(yīng)該及時退還押金。

當(dāng)事人確定押金后，出租人在租賃關(guān)系消除時，承租人遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后，當(dāng)天將租房押金全額無息退還。

當(dāng)然，租房期間有財產(chǎn)損失的，可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

3、未造成合同約定的損失的，出租人需在合同解除時退還押金。

承租人退租時，如果沒有造成租房損失，并且按照約定的方法使用租賃物，那么在合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還押金。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，個人住宅出租當(dāng)倉庫使用的，如果出租人與承租人有約定的，一般是不用賠償?shù)模绻凶馊瞬话醇s定使用房屋的，出租人可以要求賠償。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。

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