國有未利用地開發(fā)審核流程是怎樣的?申請條件有哪些?申報材料又包含哪些呢?當(dāng)我們面對未開發(fā)國有土地，該如何申請未開發(fā)國有土地補償？現(xiàn)在由律霸小編在下文中為大家介紹。

一、法定依據(jù)

1、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(1998年國務(wù)院令256號發(fā)布)第十七條：“禁止單位和個人在土地利用總體規(guī)劃確定的禁止開墾區(qū)內(nèi)從事土地開發(fā)活動。開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出申請，報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級以上地方人民政府批準(zhǔn);開發(fā)600公頃以上的，報國務(wù)院批準(zhǔn)。開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過50年。”

2、《四川省實施辦法》(1999年四川省第九屆人大常委會第十二次會議通過)第二十九條第一款：“單位和個人在土地利用總體規(guī)劃確定的土地開墾區(qū)內(nèi)，開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，按下列規(guī)定辦理審批手續(xù)：

(一)一次性開發(fā)國有土地20公頃(含20公頃)以下的，由縣級人民政府批準(zhǔn);

(二)一次性開發(fā)國有土地20公頃以上50公頃(含50公頃)以下的，由市、州人民政府和地區(qū)行政公署批準(zhǔn);

(三)一次性開發(fā)國有土地50公頃以上600公頃(含600公頃)以下的，由省人民政府批準(zhǔn);

(四)一次性開發(fā)國有土地600公頃以上的，報國務(wù)院批準(zhǔn)?！?/p>

二、申請條件符合土地利用總體規(guī)劃

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

三、申報材料以下申報材料均須提交電子文檔

(一)市、縣(區(qū))申報土地開發(fā)復(fù)墾項目新增耕地審核批復(fù)的請示;(二)土地權(quán)屬證明;(三)林業(yè)部門證明;(四)土地開發(fā)專項規(guī)劃圖;(五)水利部門批準(zhǔn)意見及已建防洪堤證明(屬河灘地開發(fā)項目提供);(六)投資概預(yù)算和資金來源證明;(七)項目可行性研究及摘要書(項目區(qū)面積小于200畝的項目可以不提供);(八)項目規(guī)劃設(shè)計文本;(九)項目規(guī)劃設(shè)計平面圖和工程剖面圖(十)基期年土地利用現(xiàn)狀標(biāo)準(zhǔn)分幅現(xiàn)狀圖和基期年土地利用臺賬;(十一)省整理中心現(xiàn)場踏勘咨詢論證意見;(十二)省廳組織的專家評審意見。

四、辦理程序(一)申請人持上述申報材料向省政務(wù)中心國土資源廳窗口提出申請，經(jīng)審查資料齊全、符合法定形式的，予以受理。(二)省國土資源廳對報件材料進行審核并到現(xiàn)場踏勘、證實。涉及土地使用人與他人之間重大利益關(guān)系的，告知當(dāng)事人有聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請聽證的，省國土資源廳組織聽證或委托下級國土資源局組織聽證。(三)省國土資源廳對經(jīng)審核且符合要求的報件進行批復(fù)。(四)取件人憑身份證和受理通知書領(lǐng)取辦理結(jié)果。

五、辦理時限

(一)法定時限：20個工作日。(二)承諾時限：15個工作日(舉行聽證的，聽證所需時間除外)。

六、收費依據(jù)、 收費標(biāo)準(zhǔn)

不收費。

依照上述條例，我們大概能夠清楚未開發(fā)國有土地補償如何申請了。正如上文所言，我們必須根據(jù)法律依據(jù)，并且要準(zhǔn)備好相關(guān)材料，還要符合土地利用總體規(guī)劃條件。若需要更加詳細的操作，請咨詢我們律霸網(wǎng)站的專業(yè)律師。我們很榮幸為您提供最高效率的，最為省心省力的解決方案。

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