對于征地拆遷，我們知道國家對于這個方面非常的重視，涉及到當(dāng)事人的財產(chǎn)權(quán)益，國家應(yīng)該嚴(yán)格的管理征地拆遷，維護(hù)被征地農(nóng)民的利益。農(nóng)民征地拆遷，政府會給予一定的補償。那么土地使用權(quán)是屬于什么？

一、土地使用證的開發(fā)規(guī)定是怎樣的?

【辦理國有土地使用證】

[所需材料(一級市場)]

企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件)、法人機構(gòu)代碼證(復(fù)印件)、法定代表人身份證(復(fù)印

件)、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件)、出讓宗地界址圖、宗地界址圖、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復(fù)印)、契稅繳訖憑證、土地審批單、土地征用的證明材料

[所需材料(二級市場)]

轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件)，轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機構(gòu)代碼證(復(fù)印件)，轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件)，規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖(復(fù)印件)，轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓宗地界址圖，宗地界址圖，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗后復(fù)印)，其它稅費繳訖憑證，轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件)，協(xié)辦函(國土分局)

【辦理建設(shè)用地許可證】

[所需材料]

國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;省、市、縣土地征用審批單;土地征用經(jīng)

線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;建設(shè)用地放線，驗線單;建設(shè)項目產(chǎn)項文件、批復(fù);建筑布局平面圖、建筑設(shè)計平面圖;建設(shè)用地申請報告;土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明

【辦理(土地抵押)他項權(quán)證】

[所需材料]

抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機構(gòu)代碼證

(復(fù)印件);抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);貸款(抵押)合同;

土地評估(備案);協(xié)辦函(國土分局)

通過對上述內(nèi)容的閱讀，我們知道國家對于農(nóng)民征地的拆遷，會給予一定的補償，并且會對政府進(jìn)行監(jiān)督，堅決的糾正違法違規(guī)的征地拆遷行為。發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)的拆遷行為，要依照法律的規(guī)定嚴(yán)肅的查處。

土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料？

土地使用權(quán)年限是多久？

土地使用權(quán)抵押擔(dān)保的比例是多少