農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓或者城市用地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，我們轉(zhuǎn)讓的始終是土地的使用權(quán)，在交易金額里面，我們會(huì)涉及到一個(gè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所得稅的問(wèn)題，國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)所得稅的規(guī)定是怎樣的？先小編將詳細(xì)為大家介紹國(guó)家相關(guān)的法律規(guī)定。

一、國(guó)家法律對(duì)土地轉(zhuǎn)讓主體的規(guī)定：

按照《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第55號(hào))第三條 中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，除法律另有規(guī)定者外，均可依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)，進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)。并不會(huì)因?yàn)橘F公司是外資企業(yè)而不同?！　?/span>

二、國(guó)有土地使用權(quán)涉及的稅務(wù)項(xiàng)目：

國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及三項(xiàng)稅：土地增值稅、契稅、土地使用稅?！　?/p>

土地增值稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1993]138號(hào))第二條 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)納稅人)，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。的規(guī)定貴公司不是納稅義務(wù)人可不繳納土地增值稅?！　?/p>

契稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1997]224號(hào))第一條 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。貴公司應(yīng)該繳納契稅。根據(jù)第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。貴公司可以到土地所在地區(qū)的土地管理部門(mén)查詢(xún)?！　?/p>

土地使用稅根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令[1988]17號(hào))第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:

1、大城市0.5元至10元;　　

2、中等城市0.4元至8元;　　

3、小城市0.3元至6元注意：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈(zèng)與。

就我國(guó)的法律規(guī)定，在我國(guó)土地的所有權(quán)是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的的，而土地的使用權(quán)是可以買(mǎi)賣(mài)的，土地使用權(quán)分為集體土地使用權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)，兩種使用權(quán)交易的方式是不一樣的，但都需要交稅。嚴(yán)格按照國(guó)家對(duì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定，繳納轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所得稅，是每一個(gè)公民的義務(wù)。

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