最低工資規(guī)定 最低工資標(biāo)準(zhǔn) 崗位工資 病假工資 農(nóng)民工工資保證金 試用期工資標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于授權(quán)經(jīng)營土地大部分可能不明白這是一種什么行為，其實關(guān)于這一行為也就是一種授權(quán)行為，對于經(jīng)營土地的授權(quán)行為，只是與普通的授權(quán)行為有一些特別之處，關(guān)于授權(quán)經(jīng)營土地使用年限相關(guān)規(guī)定有哪些呢，下面就跟小編一起來看看吧。

一、含義

從嚴(yán)格意義上講，作價授權(quán)經(jīng)營方式不是一種土地資產(chǎn)處置方式，實質(zhì)是一種土地資產(chǎn)管理方式，但這種方式有利于解決國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權(quán)問題，對盤活企業(yè)土地資產(chǎn)，優(yōu)化配置土地資源有積極的促進作用。由于這種方式容易造成管理失控，可能對市場經(jīng)濟的建立和發(fā)展產(chǎn)生一定的副作用，因此《國有企業(yè)改革劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》對其監(jiān)控和管理作了特別規(guī)定。

二、概述

土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營，是指國家將一定年期的土地使用權(quán)作價后，授權(quán)給特定企業(yè)進行經(jīng)營管理，該企業(yè)可以向其直屬企業(yè)、控股或參股企業(yè)以作價出資(入股)或租賃方式配置土地，這種方式有利于盤活企業(yè)土地資產(chǎn)，優(yōu)化配置土地資源，但被授權(quán)企業(yè)必須接受授權(quán)部門的監(jiān)督。

按照《國有企業(yè)改革劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，只有經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司、作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司和集團公司才能作為被授權(quán)企業(yè)。國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營，由國務(wù)院土地行政主管部門審批，并發(fā)給國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書。被授權(quán)國家控股公司、作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司和集團公司憑授權(quán)書，可以向其直屬的企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價出資(入股)或租賃等方式配置土地，企業(yè)應(yīng)持土地使用權(quán)經(jīng)營管理的授權(quán)書和相關(guān)文件，按照規(guī)定辦理變更土地登記手續(xù)。對省屬企業(yè)需要采取土地使用權(quán)作價授權(quán)經(jīng)營管理的，必須經(jīng)國務(wù)院土地行政主管部門批準(zhǔn)后，才能由省級人民政府土地行政主管部門決定。

三、相關(guān)規(guī)定

《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》(國家土地管理局令第 8 號)

第四條第一款、第三款的規(guī)定，國家根據(jù)需要，可以一定年期的國有土地使用權(quán)作價后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國家控股公司、作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司和集團公司經(jīng)營管理。國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營，由國家土地管理局審批，并發(fā)給國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書。被授權(quán)的國家控股公司、作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司和集團公司憑授權(quán)書，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價出資(入股)或租賃等方式配置土地，企業(yè)應(yīng)持土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書和有關(guān)文件，按規(guī)定辦理變更土地登記手續(xù);國有土地使用權(quán)需要作價授權(quán)經(jīng)營給省屬企業(yè)的，經(jīng)國家土地管理局批準(zhǔn)，由省級人民政府土地管理部門決定，并按本條規(guī)定執(zhí)行。

《關(guān)于改革土地估價結(jié)果確認(rèn)和土地資產(chǎn)處置審批辦法的通知》(國土資發(fā)〔2001〕44 號)

第三條規(guī)定，對于省級以上人民政府批準(zhǔn)實行授權(quán)經(jīng)營或國家控股公司試點的企業(yè)，方可采用授權(quán)經(jīng)營或國家作價出資(入股)方式配置土地。其中，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)改制的企業(yè)，土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報國土資源部審批，其他企業(yè)的土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報土地所在的省級土地行政主管部門審批。

綜上所述，關(guān)于授權(quán)經(jīng)營土地使用年限相關(guān)規(guī)定有哪些這一問題，小編已經(jīng)為大家整理出來了，小編認(rèn)為首先在授權(quán)之前授權(quán)人一定要看被授權(quán)人手否符合相應(yīng)的主體資格，關(guān)于這一問題還有什么不明白的地方，可以直接登錄網(wǎng)站進行在線咨詢。

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