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辦理房屋租賃登記時 租賃當事人須提交哪些產(chǎn)權資料

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 323人看過

    租賃當事人辦理房屋租賃登記時，須向租賃所提交下列房地產(chǎn)權利證書或證明其產(chǎn)權的其他有效證件：

    （一）國有土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權的有效文件之一：

    1、《房地產(chǎn)權證》；

    2、房地產(chǎn)權屬證明書；

    3、經(jīng)廣州市房地產(chǎn)交易所登記所鑒證的商品房買賣合同；

    4、經(jīng)廣州市房屋拆遷管理辦公室鑒證的房屋拆遷補償協(xié)議書；

    5、其他依法提供的使用證明文件（如城市規(guī)劃部門批準臨時建筑的文件）;

    6、新建房屋在竣工驗收交付使用起半年內(nèi)，建設單位可憑（１）《國有土地使用權證》或《建設用地批準書》；（２）《國有土地使用權出讓合同》和已繳交全部土地出讓金的發(fā)票；（３）《建設工程規(guī)劃許可證》和《建設工程報建審核書》；（４）竣工驗收（質(zhì)量、規(guī)劃、消防）合格的文件；（５）產(chǎn)權具結書等資料辦理。如超過半年，建設單位還未能辦理該房屋的房地產(chǎn)權證或房地產(chǎn)權屬證明書，則不予辦理租賃登記。

    （二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產(chǎn)權的有效文件之一：

    1、《房地產(chǎn)權證》；

    2、《宅基地證》；

    3、街道辦事處或鎮(zhèn)政府審批的房屋報建批文和《農(nóng)村居民住宅建設用地批準書》。

    （三）與限制房屋處分權有關的資料：

    1、共有房產(chǎn)的，須提交其他共有人同意出租的文件；

    2、轉(zhuǎn)租房產(chǎn)的，須提交轉(zhuǎn)租人與原出租人簽訂的房屋租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租的約定條款，須提交原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；

    3、已抵押房產(chǎn)的，應提交抵押權人同意出租的證明文件；

    4、受委托經(jīng)營管理房屋的，應提交合法的授權委托書。

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北京中銀（贛州）律師事務所

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畢業(yè)于華東政法大學，具有豐富法律服務經(jīng)驗。受人之托，忠人之事。

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