為了防止土地資源被荒廢，公民可以通過購買、贈送等方式獲得土地的使用權，根據相關法律的規(guī)定，不同類型的土地的使用年限是不同的，私房土地使用權年限是多久?在使用年謝屆滿之后，原土地使用者可以提出續(xù)期的請求。

一、私房土地使用權年限是多久?

《物權法》第一百四十九條規(guī)定：

(1)住宅“建設用地使用權”期間屆滿的，自動續(xù)期。

(2)非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

住宅“建設用地使用權”期間屆滿，自動續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。

自動續(xù)期—解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題。

消除了二手房購買者對土地使用權年限的后顧之憂!將促進二手房的流轉，有利于提高房屋和土地的利用效率。

二、土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理

1、續(xù)期

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期

(1)續(xù)期申請的提出

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產管理法》第21條第1款前段對土地使用權續(xù)期規(guī)定的前提條件。

(2)續(xù)期申請的審批

土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應在合理期限內，盡快作出答復，除根據社會公共利益需要收回該幅土地外，均應予以批準。

(3)續(xù)期的性質

土地使用權的續(xù)期與土地使用權的出讓同其性質，也就是說土地使用權的續(xù)期也是土地使用權的出讓。其唯一不同之處在于，對于土地使用權的續(xù)期申請，出讓人根據社會公共利益需要收回外，應予以批準，但對于土地使用權出讓申請，出讓人并無此等義務。

2、收回

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿后的收回《城市房地產管理法》第21條第2款規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，如果土地使用者未申請續(xù)期或未按法定期限申請續(xù)期，以及根據社會公共利益的需要，國家未批準其續(xù)期申請，土地使用權由國家無償收回。

(1)土地使用權由國家無償收回

國家是國有土地的所有者，國有土地使用權作為相對獨立的財產權，它只是以通過出讓的方式，在一定年期內由國家讓渡于土地使用者。土地使用者在支付一定年期的土地使用權出讓金后，取得在該年期內使用土地的權利，即取得了一定年期的土地使用權。當出讓年期屆滿，土地使用者就不在擁有該土地使用權。因此，國家收回其土地使用權應當是無償的，不應附加任何條件。

(2)國家在無償收回起土地使用權的同時，無償取得該土地上的建筑物、其他附著物所有權

我國對土地使用權期限屆滿后的處理大致有兩種方法，一是由原來的土地使用權人再交納一定的土地出讓金，從而繼續(xù)使用該塊土地;另一種是由國家依法收回該塊土地的使用權，但在收回時對于該塊土地上的建筑物、附著物也一并無償歸國家所有。

根據以上信息，我們可以知道，私房土地使用權年限是70年，但是在現實生活中，存在著縮水的現象，對于此種類型的土地使用權，在到期之后是可以自動續(xù)期的，但是公民依舊需要按照既定流程的規(guī)定，繳納土地的出讓費用。

土地使用權年限是多久？

土地使用權轉讓要交哪些稅

土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些