在如今的社會(huì)上，由于中國(guó)的房地產(chǎn)泡沫使之中國(guó)的房?jī)r(jià)一直居高不下，而且每年房?jī)r(jià)都會(huì)上漲，如果我們想在一二線(xiàn)城市買(mǎi)套屬于自己的房子，就算把手里及家里算有的積蓄都拿出來(lái)也也頂多只能付個(gè)首付，這是我們往往會(huì)選擇向銀行貸款買(mǎi)房，然后每月按揭還款，那么房子按揭土地使用證可以拿到嗎，下面大家就跟小編一起來(lái)了解下。

一、房子按揭土地使用證可以拿到嗎?

貸款買(mǎi)房拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間是一樣的，只不過(guò)再多辦一個(gè)《他項(xiàng)權(quán)證》放在銀行。現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

房產(chǎn)證到手的時(shí)間，通常來(lái)說(shuō)，如果合同沒(méi)有約定，若購(gòu)買(mǎi)的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦證;如果購(gòu)買(mǎi)的現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)辦證。

二、貸款買(mǎi)房程序有哪些?

購(gòu)房貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理購(gòu)房貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

所需條件

1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)

2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力。

3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲.

4.有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。

5.有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買(mǎi)自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款。

6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。

借款人應(yīng)提供的材料

1. 夫妻雙方身份證、戶(hù)口本/外地人需暫住證和戶(hù)口本

2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份

3.收入證明(銀行指定格式)

4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

5. 資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

根據(jù)上面小編總結(jié)的內(nèi)容，關(guān)于銀行房貸款利率是多少大家都有了了解，銀行貸款也要需要滿(mǎn)足相關(guān)的條件才會(huì)貸款給我們，除了銀行貸款，如果我們有公積金的話(huà)也可以通過(guò)公積金貸款，

公積金的貸款利率會(huì)比銀行貸款低。

以上就是小編為大家整理的關(guān)于房子按揭土地使用證可以拿到嗎相關(guān)內(nèi)容，房子按揭土地使用證是可以拿到的，在我那貸款買(mǎi)房時(shí)，也是需要向銀行申請(qǐng)走相關(guān)流程的，銀行為了貸款安全，必須符合銀行貸款買(mǎi)房相關(guān)條件的銀行才會(huì)給我們貸款，所以我們?cè)谙蜚y行申請(qǐng)貸款買(mǎi)房時(shí)我們盡量的把資料填寫(xiě)完整，這樣通過(guò)率也會(huì)提高。

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