北京作為中國(guó)的首都，發(fā)展繁榮，很多外國(guó)投資人選擇在北京投資并建立企業(yè)，外資企業(yè)在北京的建立就要符合北京土地使用費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，那么，用于外商投資企業(yè)的北京土地使用費(fèi)情況有哪些?接下來(lái)小編就這個(gè)問(wèn)題來(lái)詳細(xì)介紹。

中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法：

第一條　根據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和國(guó)家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本規(guī)定。

第二條　凡在本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地(包括集體所有土地)興辦中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)(以下統(tǒng)稱(chēng)外商投資企業(yè))，除依法經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)者外，均按本規(guī)定征收土地使用費(fèi)。

本規(guī)定所稱(chēng)土地使用費(fèi)是指外商投資企業(yè)在投資經(jīng)營(yíng)期內(nèi)向地方政府繳納的用地費(fèi)，不包括征地、拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用。

第三條　外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須與市房屋土地管理局簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財(cái)政局(以下簡(jiǎn)稱(chēng)財(cái)政部門(mén))根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級(jí)征收外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)。

第四條　土地使用費(fèi)自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿后，根據(jù)實(shí)際情況，重新核定。

第五條　外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費(fèi)。土地使用費(fèi)按季征收，年終清算。第一日歷年度用地時(shí)間超過(guò)半年的，按半年計(jì)征，不足半年的，免征土地使用費(fèi)。

第六條　外商投資企業(yè)在合同規(guī)定的籌建期(含基建期，下同)內(nèi)，按核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納20%的土地使用費(fèi)。

經(jīng)市財(cái)政局批準(zhǔn)，生產(chǎn)型企業(yè)在規(guī)定的籌建期內(nèi)可免繳土地使用費(fèi)。

第七條　華僑、臺(tái)灣同胞投資的企業(yè)，分別憑市僑務(wù)辦公室、市對(duì)臺(tái)辦公室的批準(zhǔn)證明，經(jīng)財(cái)政部門(mén)批準(zhǔn)，可按核定的標(biāo)準(zhǔn)減收20%至30%的土地使用費(fèi)。

第八條　產(chǎn)品出口企業(yè)和先進(jìn)技術(shù)企業(yè)經(jīng)考核達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)市財(cái)政批準(zhǔn)，可按核定的標(biāo)準(zhǔn)減收10%至30%的土地使用費(fèi)。

第九條　種植、養(yǎng)殖業(yè)用地參照工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)征收土地使用費(fèi)。

第十條　繳納土地使用費(fèi)確有特殊困難的外商投資企業(yè)，經(jīng)市財(cái)政局批準(zhǔn)，可予緩征。

申請(qǐng)減征或免征土地使用費(fèi)的，經(jīng)市財(cái)政局審核，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

第十一條　外商投資企業(yè)的中方以土地使用權(quán)作為投資的，由中方繳納土地使用費(fèi)。

第十二條　依法租賃土地和租賃房屋興辦的外商投資企業(yè)，由承租方或由租賃合同規(guī)定的一方繳納土地使用費(fèi)。

第十三條　對(duì)違反本規(guī)定的外商投資企業(yè)或中方投資者，由財(cái)政部門(mén)依照國(guó)務(wù)院關(guān)于違反財(cái)政法規(guī)處罰規(guī)定予以處罰。

第十四條　本市外商投資企業(yè)土地使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由市財(cái)政局會(huì)同市物價(jià)局、市房屋土地管理局?jǐn)M定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)。

第十五條　本規(guī)定執(zhí)行中的具體問(wèn)題，由市財(cái)政局負(fù)責(zé)解釋。

第十六條　本規(guī)定自1992年10月1日起施行。1985年5月17日北京市人民政府制定的《北京市征收中外合營(yíng)企業(yè)土地使用費(fèi)暫行規(guī)定》同時(shí)廢止。

這些相關(guān)條例更大限度的發(fā)揮出了北京的地價(jià)作用，改善了投資環(huán)境，吸引了外商投資企業(yè)，促進(jìn)了中外企業(yè)的交流。只有嚴(yán)格執(zhí)行這些收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，才能 更好地管理我們的土地，實(shí)現(xiàn)我國(guó)更好地發(fā)展。

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