在我們的實(shí)際生活當(dāng)中，大家都知道土地使用證，它是一種法律的品正建設(shè)法律憑證的話，土地使用證是需要進(jìn)行辦理的，辦理的時(shí)候需要遵循法律所規(guī)定的一系列流程，因此很多人都想清楚的了解一下。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定昆山怎樣辦土地使用證?

一、根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定昆山怎樣辦土地使用證?

2010-05-06 11:00最佳答案 土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1 、土地登記申請(qǐng)書(shū)

2 、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊(cè)復(fù)印件

3 、土地使用的權(quán)屬證明材料 ( 政府行文 )

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū)

5 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) ( 土地違法案件行政處罰決定書(shū) ) 6 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件 申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在 20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)?！秶?guó)有土地使用證》辦理程序 根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請(qǐng)書(shū)——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理

1 、土地登記申請(qǐng)書(shū);

2 、單位、法定代表人證明,個(gè)人身份證明或者戶籍證明;

3 、土地權(quán)屬來(lái)源證明材料 ( 政府材料 ) ;

4 、初始登記頒發(fā)的土地證書(shū);

5 、地上附著物權(quán)屬證明;

6 、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū) ( 土地違法案件行政處罰決定書(shū) ) ;

7 、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。 委托代理人申請(qǐng)土地登記的,還應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。 申請(qǐng)者提交以上資料后,國(guó)土資源部門(mén)派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查,符合規(guī)定的在 20 個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn),由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)使用權(quán)。

二、其他

從今年5月1日起，將營(yíng)改增試點(diǎn)范圍擴(kuò)大到建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)，實(shí)現(xiàn)貨物和服務(wù)行業(yè)全覆蓋，打通稅收抵扣鏈條，支持現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)升級(jí)。

其中，建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%的稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%的稅率。

營(yíng)改增作為2017年積極財(cái)政政策、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)的重要政策組成部分，國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)在兩會(huì)期間作政府工作報(bào)告時(shí)表示，要保證所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。此次常務(wù)會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。

會(huì)議指出，在之前已將企業(yè)購(gòu)進(jìn)機(jī)器設(shè)備所含增值稅納入抵扣范圍的基礎(chǔ)上，允許將新增不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣范圍，增加進(jìn)項(xiàng)抵扣，加大企業(yè)減負(fù)力度，促進(jìn)擴(kuò)大有效投資。同時(shí)，新增試點(diǎn)行業(yè)的原有營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上延續(xù)，對(duì)特定行業(yè)采取過(guò)渡性措施，對(duì)服務(wù)出口實(shí)行零稅率或免稅政策，確保所有行業(yè)稅負(fù)只減不增。

預(yù)計(jì)今年?duì)I改增將減輕企業(yè)稅負(fù)5000多億元。

目前，財(cái)政部會(huì)同稅務(wù)總局正在抓緊起草全面推開(kāi)營(yíng)改增試點(diǎn)的政策文件和配套改革操作辦法，將于近期發(fā)布。

財(cái)政部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，當(dāng)前實(shí)體經(jīng)濟(jì)較為困難，為進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，將兼顧改革和穩(wěn)增長(zhǎng)，作出妥善安排。其中，新增不動(dòng)產(chǎn)所含增值稅全部納入抵扣范圍，原營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策原則上予以延續(xù)，對(duì)老合同、老項(xiàng)目及特定行業(yè)采取過(guò)渡性措施，總體上實(shí)現(xiàn)所有行業(yè)全面減稅、絕大部分企業(yè)稅負(fù)有不同程度降低的政策效果。

其中，不動(dòng)產(chǎn)納入抵扣，通過(guò)外購(gòu)、租入、自建等方式新增不動(dòng)產(chǎn)的企業(yè)都將因此獲益，原增值稅納稅人、前期試點(diǎn)納稅人總體稅負(fù)會(huì)因此下降。

截止到2015年底，營(yíng)改增累計(jì)實(shí)現(xiàn)減稅6412億元，其中試點(diǎn)納稅人因稅制轉(zhuǎn)換減稅3133億元，原增值稅納稅人因增加抵扣減稅3279億元。

隨著營(yíng)改增的全面推進(jìn)，增值稅實(shí)現(xiàn)對(duì)貨物和服務(wù)的全覆蓋，將消除營(yíng)業(yè)稅下重復(fù)征稅的問(wèn)題，能促進(jìn)社會(huì)分工協(xié)作，支持服務(wù)業(yè)發(fā)展和制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。

首先，小編可以明確的告訴大家，拜你土地使用證是需要相關(guān)的當(dāng)事人提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)之后由相關(guān)部門(mén)做出調(diào)查調(diào)查完畢之后，審核通過(guò)會(huì)予以頒發(fā)土地使用證，具體還可以咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>

土地承包法實(shí)施細(xì)則

土地使用證過(guò)戶怎么辦理，要多少錢(qián)

土地使用權(quán)的使用期限屆滿后怎樣處理