土地使用證又稱國有土地使用權(quán)證,它是由土地使用者來申請(qǐng)來的,土地使用證是對(duì)土地使用者的土地所有權(quán)的具有法律效應(yīng)的憑證。但是人們常常忽略的一點(diǎn)是土地使用證標(biāo)是長期嗎?也有很多人并不知道會(huì)不會(huì)過期再補(bǔ)辦,那么,下面為大家整理了一些關(guān)于土地使用證標(biāo)是長期嗎這個(gè)問題的解答。
一、土地使用證
土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證,一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的土地,使用是無限期的。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土地使用權(quán)的,住房的土地使用年限是70年,工業(yè)用地的土地使用年限是50年,商業(yè)用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限,可以用終止日期扣除已使用的日期,所得日期就是購房者自己的使用年限。
二、土地使用權(quán)證的使用
國有土地使用權(quán)證的使用分兩種情況:一種是出讓土地使用權(quán),這個(gè)是有年限的,住宅70年,商業(yè)40年,工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán),這個(gè)是沒有年限的。一般行政事業(yè)單位用地和歷史用地,都是發(fā)的這種證。你說的可能是后一種情況。分兩種情況:一種是出讓土地使用權(quán),這個(gè)是有年限的,住宅70年,商業(yè)40年,工業(yè)50年。另一種是劃撥土地使用權(quán),這個(gè)是沒有年限的。
劃撥土地使用權(quán)是土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得的或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。
關(guān)于土地使用證標(biāo)是長期嗎還得看您的土地使用證是屬于哪一類的。所以,也并不是所有的土地使用證都是長期的,只有劃撥土地使用權(quán)的沒有年限的。趕快看看自己的土地使用權(quán)證屬于哪一類,如果到了年限的話還要帶著相關(guān)證件去指定地點(diǎn)補(bǔ)辦。
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? 曹美林律師畢業(yè)于四川師范大學(xué)法學(xué)本科。專業(yè)領(lǐng)域:法律顧問,合同管理。曾在深圳市博雅成信金融服務(wù)有限公司從事法務(wù)工作,負(fù)責(zé)公司內(nèi)部管理規(guī)范的審核,主要涉及公司部門問責(zé)制度、員工行為規(guī)范及考核細(xì)則、員工外派管理制度;業(yè)務(wù)合同的設(shè)計(jì)與審核。后于北京盈科(成都)律師事務(wù)所工作,負(fù)責(zé)跟進(jìn)大量訴訟案件,包括民間借貸、婚姻家事、人身損害、合同糾紛、公司糾紛等?,F(xiàn)在四川瑞展律師事務(wù)所從事專職律師。從業(yè)以來,以治事勤敏的精神和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度,贏得了客戶的贊譽(yù)和肯定。 ?
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