因為過去我國在不動產(chǎn)方面的法律規(guī)定不是特別的完善，所以導(dǎo)致人們的產(chǎn)權(quán)意識其實也不像現(xiàn)在這么的強烈。到現(xiàn)如今拆遷的時候有很多的老房子其實就是只有房產(chǎn)證但是沒有土地使用證的。有些家庭就特別的擔心沒有土地使用證賠償是會受到影響的，對這個問題大家可以跟隨小編的腳步一起來了解一下。

一、沒有土地使用證賠償?shù)姆梢罁?jù)是什么?

遷補償與土地使用權(quán)證無關(guān)，所謂補償也是對地面上房產(chǎn)補償?shù)模恋厥褂檬遣毁r償?shù)?。根?jù)相關(guān)法律規(guī)定，既是有房產(chǎn)證就等于承認你可以在原來土地上建筑使用，物權(quán)法有相關(guān)規(guī)定。相關(guān)部門是不能以沒有“土地使用權(quán)證”為借口拒賠的。

拆遷補償程序

(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。

(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告。

(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價差。

(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協(xié)議。

(六)裁決拆遷。

(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項向公證處申請辦理證據(jù)保全的義務(wù)。

二、征地拆遷補償核算征地補償費用項目?

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、 附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

按照規(guī)定，拆遷單位是不能夠以家庭沒有土地使用證所以就不進行賠償?shù)?，所以本質(zhì)上沒有土地使用證賠償款也是不會受到大的影響的，國家征收土地進行的賠償主要都是針對土地上面的這些附著物的。

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