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寧波
房東私自開門犯法嗎
案情簡介：
近期，多個(gè)網(wǎng)友反映，在自己的租房經(jīng)歷中，房東曾未經(jīng)自己許可就私自開門進(jìn)入房間。市民吳女士反映，前幾日清晨，我正在睡覺的時(shí)候，房東未經(jīng)許可就私自開門，進(jìn)入房間修理排水管。我想知道自己租的房子，房東能不能不打招呼就私自進(jìn)入室內(nèi)？房東是否可以私自留有房客的房門鑰匙？
法律解讀：
承租人與房東簽訂租賃協(xié)議后，承租人就擁有了該房子的使用權(quán)。房東擅自留有房門鑰匙并進(jìn)入出租房屋檢查，不僅是對房屋承租人的不尊重、不信任，更是一種嚴(yán)重侵犯他人權(quán)利的違法行為。如果房屋承租人由此遭受財(cái)產(chǎn)損失或其他損害的，房東須依法作出相應(yīng)的賠償。
根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，公民的住宅不受侵犯。除公安機(jī)關(guān)等部門的工作人員出于公務(wù)需要之外，任何人不得隨意侵犯私人住宅。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。這里所說的住宅，是指公民生活、居住的處所，包括公民個(gè)人擁有所有權(quán)的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。房東在沒有征得承租人同意的情況下，進(jìn)入出租房里修理排水管是違法的。只要房屋已經(jīng)出租給他人，那么房東對房屋就僅享有所有權(quán)，而無使用權(quán)。
因此未經(jīng)承租人許可，包括房東在內(nèi)的任何人均無權(quán)進(jìn)入該房屋。房東如果需要修理排水管的話，也應(yīng)當(dāng)按照雙方房租租賃合同的約定進(jìn)行，如果合同中沒有此類約定，那么就應(yīng)當(dāng)事先通知承租人，并取得承租人同意后，方能入戶修理。
建議市民租房時(shí)應(yīng)在合同中約定這類事項(xiàng)，以及違約的賠償金額，以維護(hù)自己的權(quán)益。像這樣的情況，吳女士可以要求房東協(xié)商溝通，杜絕此類事件再次發(fā)生。
以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解。如果您的情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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