軍隊是我國重要的國防力量，很多城市里面都駐扎軍隊，這樣其需要大量的土地建設營房、訓練場地及倉庫等。我國相關法律規(guī)定，通過出讓或者轉讓等方式確定的土地使用權是有一定使用年限的。那么，部隊的土地使用權永久嗎?下面我們一起跟隨小編了解下有關知識。

一、部隊的土地使用權永久嗎?

轉讓軍用土地使用權，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓;轉讓地上建筑物、其他附著物所有權，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓。

軍用土地使用權轉讓，按下列用途確定最高年限：

(一)居住用地不得高于70年;

(二)工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地不得高于50年;

(三)商業(yè)、旅游、娛樂用地不得高于40年;

(四)綜合或者其他用地不得高于50年。

受讓方取得的軍用土地使用權年限屆滿，土地使用權及地上建筑物、其他附著物所有權的處置按國家和軍隊的有關規(guī)定辦理。

二、軍用土地轉讓合同包括哪些條款?

軍用土地使用權轉讓，應做到契約文書合法，手續(xù)完備，并經(jīng)公證機關公證。轉讓單位與合作對象簽訂的合同(協(xié)議)包括以下基本內容(式樣附后)：

(一)轉讓土地(含地上建筑物、其他附著物)的位置、數(shù)量和年限;

(二)土地轉讓費的交付方式、時間;

(三)合作建房的面積、工程總投資、類型、結構、用途、裝修標準、開竣工時間及房屋建成后的分成比例;

(四)轉讓雙方的權益、責任和違約賠償;

(五)明確上繳地方和軍隊稅費的責任方;

(六)明確合同(協(xié)議)經(jīng)軍隊主管機關審批后生效。

三、軍用土地轉讓涉及什么費用?

軍用土地使用權轉讓，轉讓單位必須按轉讓土地評估地價的20%向總后勤部繳納土地轉讓費;按轉讓土地評估地價的8%向大單位后勤部繳納土地管理費。轉讓地上建筑物、其他附著物所有權涉及軍用土地使用權轉讓的(含合建分得房屋的出售)，轉讓單位必須按轉讓經(jīng)費的20%向總后勤部繳納土地轉讓費;按轉讓經(jīng)費的8%向大單位后勤部繳納土地管理費。

上繳的土地轉讓費應一次付清。數(shù)額超過500萬元的可分期上繳，分期上繳的時間和數(shù)額在批復中明確，首期上繳的經(jīng)費不得少于500萬元。軍用土地使用權轉讓實行許可證制度。解放軍土地管理局根據(jù)軍委、總部的批復文件，收取土地轉讓費后，核發(fā)《許可證》。不按要求繳納土地轉讓費的，不發(fā)給《許可證》，沒有《許可證》的轉讓項目禁止轉讓。

綜上所述，部隊的土地是其重要資產，一般都是通過劃撥取得的，這樣土地使用沒有期限要求。而通過轉讓方式拿到的建設用地，也要按照城鎮(zhèn)土地轉讓條例確定使用年限，最長不超過七十年。因此，部隊的土地使用權永久這個說法是不全面的，目前，國家正在清理部隊用地，對違規(guī)用地的行為依法進行查處。

劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的

土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理

土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？