這些年，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)迎來(lái)了很大的發(fā)展，國(guó)內(nèi)很多大城市也躋身于世界大城市之列。土地的擴(kuò)展，是大城市發(fā)展的基礎(chǔ)，在這些土地上建設(shè)著一些硬件設(shè)施去服務(wù)于經(jīng)濟(jì)，那么我國(guó)對(duì)于這些土地建設(shè)，有關(guān)建設(shè)土地使用證哪里辦呢。

建設(shè)土地使用證哪里辦?

土地使用證辦理流程

(一)辦理國(guó)有土地使用證(一級(jí)市場(chǎng))

1、所需資料：

a、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

b、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

c、法定代表人身份證(復(fù)印件);

d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;

e、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);

f、出讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;

i、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同;

j、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);

k、契稅繳訖憑證;土地審批單;

m、土地征用的證明材料。

(二)二級(jí)市場(chǎng)辦證

1、所需資料：

a、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

b、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

c、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);

d、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件);

e、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

f、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;

g、宗地界址圖;

h、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);

i、其它稅費(fèi)繳訖憑證;

j：轉(zhuǎn)讓地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證(原件);

k、協(xié)辦函(國(guó)土分局)

(三)辦理建設(shè)用地許可證

1、所需資料：

a、國(guó)有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;

b、省、市、縣土地征用審批單;

c、土地征用經(jīng)線圖或國(guó)有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;

d、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;

e、建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單;

f、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);

g、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;

h、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項(xiàng)資料的不需要第a、b項(xiàng)資料。

(四)辦理(土地抵押)他項(xiàng)權(quán)證

1、所需資料：

a、抵押人、抵押權(quán)人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

b、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

c、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);

d、貸款(抵押)合同e、土地評(píng)估(備案);

f、協(xié)辦函(國(guó)土分局)。

辦證費(fèi)用

每戶需交納權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、土地證書工本費(fèi)、印花稅合計(jì)38元，此外，每戶還需交納建筑用地?fù)艿卮驑?、地籍測(cè)繪、控制測(cè)量、數(shù)字制圖、數(shù)據(jù)化數(shù)據(jù)入庫(kù)五項(xiàng)費(fèi)用。按宗地面積計(jì)算相關(guān)費(fèi)用，各戶分?jǐn)?，五?xiàng)費(fèi)用達(dá)不到180元的，按實(shí)際數(shù)額收取，超過(guò)280元的按280元收取。特困戶、殘疾人、下崗職工、離休干部家庭減半，老紅軍免收費(fèi)用。

集體土地

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

可見(jiàn)，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，才需要給使用權(quán)人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機(jī)關(guān)為縣級(jí)或者市級(jí)土地管理部門。

這一問(wèn)題的有關(guān)解析，可以知道辦理土地使用證在各個(gè)地方是不一樣的，但都是去土地有關(guān)部門進(jìn)行辦理，可以查詢當(dāng)?shù)氐恼?。辦理這一證件時(shí)，需要攜帶上述有關(guān)的證件，方便辦理。

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