在我國，土地的所有權是歸國家所有的，而居民是享有土地使用權的。我國的土地使用權不僅僅局限于個人，也會有集體土地的使用權，同時，也可以對集體使用的土地進行流轉，只是需要土地流轉合同?？墒牵w土地使用權流轉合同該怎么寫？

集體土地使用權轉讓協(xié)議

轉讓方(以下稱甲方)

負責人：

受讓方(以下稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)我國有關法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

一， 甲方轉讓給已方的土地位于 至 ，總面積 平方米/畝。(以下稱該土地)

二，甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保，也沒有將其全部或部分出資或作價入股，甲方將此土地的使用權轉讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內部成員的同意。

三，乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

四，雙方協(xié)商確定此土地的轉讓價格為 元人民幣/平方米(畝)，共 元人民幣，大寫 人民幣，此外，乙方再無須向甲方支付任何費用。

五，在本協(xié)議簽訂之日起 日內，乙方將土地補償款 元人民幣一次性支付給甲方。

六，甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權證書的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費由乙方負擔。

七，土地使用權轉讓給乙方后，如該土地被國家征用，依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。

八，任何一方違約，除應依法承擔違約責任外，還應向另一方支付土地轉讓價款 %的違約金。

九，本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關管理機關一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

十、雙方確認在國土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效 內容以本合同為準。

甲方：

(公章)

乙方：

年 月 日

綜上可知，首先，集體土地使用權轉讓合同的主體應當適合，其次，該合同應當就土地的性質、位置、面積大小、轉讓金額等內容約定清楚。

這就是集體土地使用權流轉合同的一篇范本了。我國對于土地的管理可以說是十分嚴格的，甚至還有專門的法律，就比如說，土地管理法。居民對于土地的使用也是有年限的，同時，如果沒有時間進行土地使用的話，也可以在短期內把土地使用權轉讓出去，獲得租賃費用。

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