外商投資企業(yè)土地使用費標(biāo)準(zhǔn) ，依據(jù)我國中外合資企業(yè)法，外商投資企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)使用土地的應(yīng)當(dāng)與房管局簽訂合同，依據(jù)土地使用面積繳納土地使用費，土地使用費核定后5年內(nèi)不變，滿5年，重新核定，外商投資企業(yè)在合同期內(nèi)，土地使用費按照20%繳納。

一、根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》和國家法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制定本規(guī)定。

凡在本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地(包括集體所有土地)興辦中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外資企業(yè)(以下統(tǒng)稱外商投資企業(yè))，除依法經(jīng)出讓取得土地使用權(quán)者外，均按本規(guī)定征收土地使用費。

本規(guī)定所稱土地使用費是指外商投資企業(yè)在投資經(jīng)營期內(nèi)向地方政府繳納的用地費，不包括征地、拆遷和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用。

外商投資企業(yè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用土地的，須與市房屋土地管理局簽訂使用土地合同;市、區(qū)、縣財政局(以下簡稱財政部門)根據(jù)使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收外商投資企業(yè)土地使用費。

土地使用費自核定之日起五年內(nèi)不變;五年期滿后，根據(jù)實際情況，重新核定。

外商投資企業(yè)從批準(zhǔn)成立之日起，按公歷日歷年度繳納土地使用費。土地使用費按季征收，年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的，按半年計征，不足半年的，免征土地使用費。

外商投資企業(yè)在合同規(guī)定的籌建期(含基建期，下同)內(nèi)，按核定的標(biāo)準(zhǔn)繳納20%的土地使用費。

經(jīng)市財政局批準(zhǔn)，生產(chǎn)型企業(yè)在規(guī)定的籌建期內(nèi)可免繳土地使用費。

華僑、臺灣同胞投資的企業(yè)，分別憑市僑務(wù)辦公室、市對臺辦公室的批準(zhǔn)證明，經(jīng)財政部門批準(zhǔn)，可按核定的標(biāo)準(zhǔn)減收20%至30%的土地使用費。

產(chǎn)品出口企業(yè)和先進技術(shù)企業(yè)經(jīng)考核達到標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)市財政批準(zhǔn)，可按核定的標(biāo)準(zhǔn)減收10%至30%的土地使用費。

種植、養(yǎng)殖業(yè)用地參照工業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)征收土地使用費。

繳納土地使用費確有特殊困難的外商投資企業(yè)，經(jīng)市財政局批準(zhǔn)，可予緩征。

申請減征或免征土地使用費的，經(jīng)市財政局審核，報市人民政府批準(zhǔn)。

外商投資企業(yè)的中方以土地使用權(quán)作為投資的，由中方繳納土地使用費。

依法租賃土地和租賃房屋興辦的外商投資企業(yè)，由承租方或由租賃合同規(guī)定的一方繳納土地使用費。

對違反本規(guī)定的外商投資企業(yè)或中方投資者，由財政部門依照國務(wù)院關(guān)于違反財政法規(guī)處罰規(guī)定予以處罰。

由市財政局會同市物價局、市房屋土地管理局?jǐn)M定，報市人民政府批準(zhǔn)。

綜上所述，外商投資企業(yè)土地使用費標(biāo)準(zhǔn) ，外商投資企業(yè)在合同期內(nèi)，按照20%繳納土地使用稅，經(jīng)財政部批準(zhǔn)的華僑，臺胞，可以按照規(guī)定減少20-30%的土地使用稅，出口產(chǎn)品或者先進技術(shù)的企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)，按照減少10-30%的標(biāo)準(zhǔn)，減征土地使用稅。

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