集體土地使用證并不是所有中國(guó)公民都享有的，只有農(nóng)村集體戶口的才會(huì)享有。想要在農(nóng)村有一棟屬于自己的房子，集體土地使用權(quán)證是必不可少的。除了有了集體土地使用證蓋房不是必然的，還必須同時(shí)滿足以下條件和程序：

一、農(nóng)村居民申請(qǐng)建房條件

1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶。

2、無(wú)房居住，需建房的村民;

3、因地質(zhì)災(zāi)害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷;

4、多子女家庭、兒女長(zhǎng)大結(jié)婚后，需分戶居住的;

5、持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、社證明，申請(qǐng)建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴(kuò)建的;

6、國(guó)家、省、市、縣地質(zhì)災(zāi)害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;

7、國(guó)家公益建設(shè)需搬遷農(nóng)民住房的。

以上條件滿足其一即可。

二、申請(qǐng)建房辦理的手續(xù)

農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進(jìn)行：

1、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫(xiě)《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》;

2、所在村民委員會(huì)簽署意見(jiàn)并加蓋公章;

3、鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審，并負(fù)責(zé)調(diào)地工作;

(1)鎮(zhèn)村建辦意見(jiàn);

(2)鎮(zhèn)土地分所意見(jiàn)。

4、鎮(zhèn)政府分村定期定點(diǎn)張榜公布初審意見(jiàn);

5、報(bào)縣級(jí)機(jī)關(guān)聯(lián)合審批;

(1)縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見(jiàn)，發(fā)批準(zhǔn)文件;

(2)縣國(guó)土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準(zhǔn)文件。

6、縣國(guó)土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》;

7、建房戶開(kāi)工前報(bào)告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，敲樁定位，并實(shí)行建設(shè)全程管理;

8、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收;

9、鎮(zhèn)政府會(huì)同縣有關(guān)部門(mén)派人現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證，退還建房同地保證金;

10、建房戶憑驗(yàn)收合格證，向國(guó)土登記部門(mén)申請(qǐng)房地產(chǎn)權(quán)利登記。

11、建房戶領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。

三、法條依據(jù)

第四條

農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以對(duì)市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實(shí)行統(tǒng)一登記。

第五條

單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，確認(rèn)使用權(quán)。其中，中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的登記發(fā)證，由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)，具體登記發(fā)證辦法由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)會(huì)同國(guó)務(wù)院機(jī)關(guān)事務(wù)管理局等有關(guān)部門(mén)制定。

未確定使用權(quán)的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，負(fù)責(zé)保護(hù)管理。

第六條

依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。

依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。

上述就是集體土地使用證蓋房實(shí)際上并不能理所當(dāng)然獲得土地使用證后蓋房，必須同時(shí)滿足上述如必須是本村村民且尚未在本村有住房的等一系列條件方可繼續(xù)走接下來(lái)的程序之后才有可能建房。在按順序走往程序后方可建房，在農(nóng)村土地上取得屬于自己的小產(chǎn)權(quán)房以供自身使用。

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