在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，土地使用證作為一種使用土地的法定憑據(jù)，它是非常重要的，當(dāng)然土地使用證，也有可能因?yàn)楦鞣N各樣的原因被普通老百姓丟失，這個(gè)時(shí)候如果進(jìn)行公證的話，那么法律效率就會(huì)更高，那么，農(nóng)村土地使用證公證的法律規(guī)定是什么?

一、農(nóng)村土地使用證公證的法律規(guī)定是什么?

如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承

繼承法第三條明確規(guī)定公民所有的房屋可以作為遺產(chǎn)，法律對(duì)于繼承人繼承農(nóng)村房屋無限制，故農(nóng)村宅基地上建設(shè)的房屋可以由城市戶口的繼承人繼承。實(shí)踐中，公證書確認(rèn)城市戶口的繼承人繼承農(nóng)村房屋亦為房屋主管部門變更登記所接受。

辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承通過以下兩種方式：

一種是繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭(zhēng)議，無法協(xié)商解決的?？梢岳^承糾紛向法院起訴，根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。

另一種是繼承人之間對(duì)遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額協(xié)商一致，繼承人應(yīng)當(dāng)共同到不動(dòng)產(chǎn)(房屋)所在地公證機(jī)構(gòu)辦理繼承公證。

二、如何辦理農(nóng)村房產(chǎn)繼承公證

先要區(qū)別所繼承的農(nóng)村房屋是家庭共有還是夫妻共有，再要看是原始取得還是繼受取得。申請(qǐng)人除了向公證處提交集體土地使用證外，申請(qǐng)人還要向公證處提供建房審批表。所有繼承人應(yīng)當(dāng)共同向公證處提出申請(qǐng)。根據(jù)我國(guó)繼承法，第一順序繼承人是父母、配偶、子女。此外還要向公證處提供村(居)關(guān)于被繼承人的死亡、親屬關(guān)系證明、房屋現(xiàn)狀照片等。依據(jù)不同的繼承情況，公證處還會(huì)要求申請(qǐng)人提供其他證明材料。

請(qǐng)人申請(qǐng)辦理農(nóng)村房屋繼承，最好由宅基地所在村的農(nóng)村戶口繼承人繼承比較合適，在變更登記宅基地使用證時(shí)符合政策規(guī)定。如果是非宅基地所在村的繼承人繼承，土地使用證雖可變更登記至繼承人名下，但今后申請(qǐng)不符合審批條件的就無法批準(zhǔn)。因?yàn)槟壳罢刂辉试S本村民組織成員使用，一旦房屋拆除后，土地使用權(quán)由集體收回。

首先小編在這里告訴大家的是，農(nóng)村土地使用證，它是可以作為遺產(chǎn)來進(jìn)行繼承的，所以農(nóng)村土地房產(chǎn)繼承公證的話在這里，給大家簡(jiǎn)單的介紹了一下具體的流程，比如說要判斷他是家庭共有還是夫妻共有。

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