國(guó)家土地使用權(quán)有期限多少年

1.住宅用地。全國(guó)統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。

2.工業(yè)用地。土地使用年限為50年。

3.教、科、文、衛(wèi)等帶有福利性質(zhì)的用地，土地使用年限為50年。

4.商、娛、旅等盈利性項(xiàng)目用地，土地使用年限為40年。

5.其他綜合類(lèi)性質(zhì)用地，土地使用年限為50年。

土地性質(zhì)的分類(lèi)：

一般分五類(lèi)：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，各類(lèi)用地出讓的最高年限為：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;綜合或其他用地50年。

商業(yè)用地是指規(guī)劃部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質(zhì)是用于建設(shè)商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

綜合用地的概念是指不同用途的土地(如商業(yè)、工業(yè)、住宅等)所構(gòu)成的土地。

五證兩書(shū)：

根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，房屋上市銷(xiāo)售必須持有“五證兩書(shū)”。 “五證”是指：《預(yù)(銷(xiāo))售許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用 地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》;“兩書(shū)’是指：《房屋質(zhì)量說(shuō)明書(shū)》和《房屋使用說(shuō)明書(shū)》。

土地使用權(quán)出讓年限到期怎么辦

1、土地使用者申請(qǐng)續(xù)期 在一般情況下，政府應(yīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用。按照規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限期滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期，政府除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的外，對(duì)申請(qǐng)續(xù)期的應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)予以續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，按規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。

2、政府無(wú)償收回土地使用權(quán)規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲得批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。根據(jù)規(guī)定，土地使用權(quán)期滿(mǎn)，土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償取得。這就是說(shuō)，國(guó)家在收回土地使用權(quán)的同時(shí)，也無(wú)償收回建筑物、其他附著物的所有權(quán)。

擁有土地使用權(quán)限是可以合法的支配土地，土地是由使用年限的，但是不同的土地由不同的使用年限。如果土地使用權(quán)丟失，那么可以帶著相關(guān)的證件到土地局進(jìn)行補(bǔ)辦處理，土地使用權(quán)限到期，大家在沒(méi)有到期之前就用改辦理續(xù)簽手續(xù)。

土地使用權(quán)出讓金是什么？是怎么分類(lèi)與計(jì)算的？

土地使用權(quán)年限是多久？

土地使用權(quán)證遺失