怎樣才能租到經(jīng)濟、實惠的二手房?尋租二手房時有哪些便捷的技巧?

省錢之道：

在平淡期

在不少人的觀念中，春節(jié)后、年中、暑假后開學二手房租賃市場最有可能出現(xiàn)房屋租賃高潮。若在此時租房，勢必出現(xiàn)“僧多粥少”，價高質(zhì)次的情況，達不到“物超所值”的愿望。目前，市區(qū)二手房租賃節(jié)后第一波租賃小高潮已過，進入相對平淡時期。進入三月后，有可能是尋找房屋租賃的最佳時期。此時，整個租賃市場中的房源較為充足，供需關(guān)系已逐漸趨于平衡，價格也回歸到相對正常的水平。

長期租賃：

要看家電配置

長期租賃比較適合打算在市區(qū)長期工作的人群。長期租賃無論是對房東還是租賃者都是一個皆大歡喜的結(jié)果。對于房東，穩(wěn)定的租賃者比較讓人放心，長期租賃可一次性收到半年或一年的房租，免去每月收取租金的煩惱，中途如無意外情況，就可以放心地當“甩手掌柜”了。而對于租賃者來說，一次性付清一年的租金，可比單月支付租金節(jié)約一定的費用，利用這樣的情況和房東“殺價”，通常都會取得較好的效果。此外，對于長期租房者，對居室內(nèi)環(huán)境的要求，通常都比短租客高。因此要適當考察室內(nèi)各種家電是否配套完善，是否達到“四通”的標準。如配套家電不全，或過于陳舊也是與房東協(xié)商房屋租賃價格的有利條件。

巧尋房源：

可避開市中心

從感性上看，在市中心以及各商業(yè)主干道附近租房是最為恰當?shù)倪x擇，因為這些地段提供的租賃房源無論在環(huán)境還是方便工作上都具有一定的優(yōu)勢，而且周圍還有配套完善的超市、銀行、農(nóng)貿(mào)市場等各種公共服務(wù)設(shè)施。其實不然，對于大多數(shù)囊中羞澀的上班族來說，位于市區(qū)中心的房源通常存在價格較高的情況?；谶@樣的因素，在尋找房源前應(yīng)做充分的調(diào)查：市區(qū)范圍內(nèi)各主要交通干道均有公交車站，交通方便;此外，隨著城市規(guī)劃建設(shè)的進一步加快，即使在城市郊區(qū)也具有了配套的公共基礎(chǔ)設(shè)施。所以，在租房時可考慮市中心以外的地區(qū)，不僅能用最適宜的價格找到合適的房源，也能充分滿足個人的居住需求。