現(xiàn)在很多城市都有拆遷的現(xiàn)象存在，以前一般都是比較發(fā)達(dá)的城市會出現(xiàn)拆遷，因?yàn)槌鞘性诎l(fā)展，對于城市的樣貌，以及一些規(guī)劃等都是有改變的，所以城市的房子如果過于老舊的話，就應(yīng)該拆了之后重新建設(shè)。那么關(guān)于動遷時土地使用證有什么作用？

一、動遷時土地使用證

居民房拆遷有土地使用證的土地可要求賠償

依據(jù)《城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。準(zhǔn)確的說房子要是有土地證，有居住權(quán)同時也有使用權(quán)。

1、我國房產(chǎn)是以房子登記為準(zhǔn)的，也就是說拆的是房子，有房產(chǎn)證的房子可轉(zhuǎn)讓交易，產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)

2、相反不具備產(chǎn)權(quán)證的房子可能是農(nóng)村自建房及無良開發(fā)商開發(fā)的小產(chǎn)權(quán)房，還有就是你說的違建。

3、一般拆遷時都會把后者(不包含宅基地建房)歸為違章建筑而拆除處理;土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開發(fā)商的土地證。

被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償的依據(jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒有土地證就需要村(居)委會的認(rèn)定，或者到土地地籍部門補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。不然賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)或許會降低。

開發(fā)商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對外出讓建設(shè)商品房的依據(jù)，五證之一，也是規(guī)劃許可、施工許可的前置條件，更是后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。

動遷時土地使用證有什么作用?動遷時，如果住戶有土地使用權(quán)，那么在賠償方面可以得到一定的補(bǔ)償，我們在購買房子的時候不僅僅有房子的房產(chǎn)證，還有土地使用權(quán)證，兩個證書是必不可少的，購買房子的時候一定要注意。

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