國(guó)家在開展高鐵等重大工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，會(huì)征用到沿線附近的土地，其中一些是用于堆放機(jī)器設(shè)備等，這樣可以臨時(shí)征用集體土地。即使是臨時(shí)征用土地，也得辦土地使用證，集體土地有一定的使用年限。那么，臨時(shí)集體土地使用證的有效期是多久?下面我們通過本文了解下吧。

一、臨時(shí)集體土地使用證有效期是多久?

建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)使用國(guó)有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。其中，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。土地使用者應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)土地行政主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。

臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。根據(jù)我國(guó)土地管理法第五十七條規(guī)定，臨時(shí)使用土地的期限不超過2年。

二、辦集體土地使用證需要什么材料?

集體土地使用證辦理所需要的材料如下：

1、申請(qǐng)登記的書面報(bào)告

2、土地登記申請(qǐng)書(國(guó)土局提供，當(dāng)面填寫)

3、權(quán)利人身份證復(fù)印件，委托他人辦理的，需提供書面委托書和委托代理人身份證明

4、農(nóng)村村民建房用地許可證原件、建房證辦證檔案和戶口資料

5、當(dāng)?shù)毓膊块T提供的戶籍證明。

6、宗地圖、地籍調(diào)查表(國(guó)土局測(cè)繪隊(duì))。

三、集體土地使用證和國(guó)有土地使用證的區(qū)別何在?

國(guó)有土地使用證與集體土地使用證區(qū)別主要體現(xiàn)在一下幾個(gè)方面：

1、所有權(quán)不同：國(guó)有土地使用證的所有權(quán)歸國(guó)家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有;

2、使用人不同：國(guó)有土地使用人可以是任何單位和個(gè)人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè);

3、土地用途不同：國(guó)有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)(用途廣泛)，集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房;

4、使用權(quán)類型不同：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營(yíng)等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地，

5、使用年限不同：國(guó)有建設(shè)用地有使用年限(劃撥土地除外)，集體建設(shè)用地沒有使用年限。

綜上所述，辦臨時(shí)集體土地證要征得縣以上土地部門的同意，根據(jù)規(guī)定，臨時(shí)集體土地使用證的有效期是兩年，兩年后，國(guó)家收回土地。征用臨時(shí)土地，土地使用者要和村委會(huì)簽署協(xié)議，將土地使用情況、征地范圍及補(bǔ)償金額等寫清楚。集體土地一般包括宅基地、耕地等。

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土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢