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寧波
一房二租造成的損失是由房東負(fù)責(zé)嗎
一房二租造成的損失是否由房東負(fù)責(zé)
在一房二租中，因?yàn)樽罱K只能安排一個(gè)人住進(jìn)去，所以一般沒法搬進(jìn)去的人就會(huì)遭受損失，損失包括租金損失等。雖然說租客沒法入住是因?yàn)橛辛硪粋€(gè)人進(jìn)去住了，但是實(shí)際上主要原因是在房東身上，明明已經(jīng)租給了別人，或是在租給之后又租了別人，并給別人搶占先機(jī)搬進(jìn)去了，于是有人認(rèn)為因?yàn)橐环慷庠斐傻膿p失應(yīng)該找房東負(fù)責(zé)。
實(shí)際中，一房二租一般是因?yàn)榉繓|的錯(cuò)誤造成的，如果在其中真造成什么損失的話，那么租客找房東負(fù)責(zé)就是無可非議的。但是，雖然房東對(duì)損失有不可推卸的責(zé)任，但是也并不是因?yàn)橐环慷庠斐傻氖裁磽p失都可以要求房東負(fù)責(zé)，那樣就是不合理的。關(guān)于這一點(diǎn)，具體內(nèi)容如下：
1、合理損失和可預(yù)見的損失要賠
因一房二租造成的合理損失及直接可預(yù)見的損失，房東需要承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如因租房所產(chǎn)生的出行費(fèi)、工本費(fèi)，甚至利息等。
關(guān)于合理損失以及可預(yù)見損失，要求房東賠償一般是沒問題的，如果房東對(duì)此有所反駁的，建議可以及時(shí)收集足夠的相關(guān)證據(jù)向法院起訴，如果損失較大的，還建議最好找個(gè)擅長(zhǎng)打房屋租賃合同糾紛的律師處理。
2、不確定或不可預(yù)見的損失不能賠
跟上面的情況相反，因一房二租而產(chǎn)生的其他不可直接確定的或不可預(yù)見的損失，那就不應(yīng)由房東承擔(dān)。例如，因房東一房二租的合同，致使不能與其他房東簽訂合適的房屋租賃合同而遭受的損失，就不應(yīng)該由房東承擔(dān)。
以上就是律霸網(wǎng)小編為您整理的有關(guān)“一房二租造成的損失”的相關(guān)知識(shí)，實(shí)際中因?yàn)橐环慷庠斐蓳p失一般是要求房東負(fù)責(zé)的。如果的您的情況更為復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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