在集體土地公有制的基礎(chǔ)上國(guó)家也是高度注重現(xiàn)在的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)政策的，這也是為了將來(lái)建設(shè)我國(guó)的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)的一項(xiàng)最基本的工作之一了。促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模化這肯定是一項(xiàng)長(zhǎng)久的工作任務(wù)，但是現(xiàn)在的土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)體現(xiàn)出了相應(yīng)的市場(chǎng)作用。但是在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程當(dāng)中可能有部分公民還不太清楚土地使用權(quán)承讓協(xié)議應(yīng)該怎么寫(xiě)?

土地使用權(quán)承讓協(xié)議應(yīng)該怎么寫(xiě)?

轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方)

負(fù)責(zé)人：

受讓方(以下稱乙方)

甲乙雙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：

1、甲方轉(zhuǎn)讓給已方的土地位于 至 ，總面積 平方米/畝。(以下稱該土地)

2、甲方保證對(duì)該土地在轉(zhuǎn)讓給乙方前沒(méi)有設(shè)定任何形式的擔(dān)保，也沒(méi)有將其全部或部分出資或作價(jià)入股，甲方將此土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，已按法律規(guī)定的程序征得了其集體組織內(nèi)部成員的同意。

3、乙方將此土地用于興建住宅。不得用于其它用途。

4、雙方協(xié)商確定此土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 元人民幣/平方米(畝)，共 元人民幣，大寫(xiě) 人民幣，此外，乙方再無(wú)須向甲方支付任何費(fèi)用。

5、在本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi)，乙方將土地補(bǔ)償款 元人民幣一次性支付給甲方。

6、甲方須全力協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)證書(shū)的審批手續(xù)，辦證所需的一切稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

7、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，如該土地被國(guó)家征用，依法所得的各種補(bǔ)償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補(bǔ)償款。

8、任何一方違約，除應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向另一方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款 %的違約金。

9、本協(xié)議定一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，交有關(guān)管理機(jī)關(guān)一份，都有相同的法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

10、雙方確認(rèn)在國(guó)土局簽訂合同或協(xié)議只供參考，具體生效 內(nèi)容以本合同為準(zhǔn)。

甲方：

(公章)

乙方：

年 月 日

實(shí)際上先不管土地的類型到底是屬于哪種的，但是在使用權(quán)承讓協(xié)議中當(dāng)然有承讓方和受讓方的基本信息，承讓的土地的面積以及價(jià)格，承讓以后的用途，雙方在土地使用權(quán)出讓期間違約的違約金，解決爭(zhēng)議的辦法等這幾個(gè)最基本的條款。

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