農(nóng)村集體土地使用證貸款可以嗎?

不能，集體土地使用證就是小產(chǎn)權(quán)了，這個(gè)是不允許拿來貸款的。另外，還缺少房產(chǎn)證。nn房產(chǎn)抵押貸款最長可以貸20年，貸款一定要評(píng)估的，一般可以貸到評(píng)估價(jià)的70%，評(píng)估一般都是銀行指定的評(píng)估所去評(píng)估拍照的，評(píng)估費(fèi)一般是400。

根據(jù)《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定：農(nóng)村集體土地不可用作抵押。

1、《擔(dān)保法》第37條規(guī)定：以下財(cái)產(chǎn)不可用作抵押：

(一)土地所有權(quán);

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外;

2、特殊情況，可以抵押：

(1)第34條規(guī)定：下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

(五)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);

(2)第36條規(guī)定：

第一款：以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

第二款：以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時(shí)該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。

第三款：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。

3、特別說明：現(xiàn)在我國正在搞試點(diǎn)，在試點(diǎn)地區(qū)，正在開展農(nóng)民住房產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)，如果當(dāng)?shù)卣诟阍圏c(diǎn)的，這種情況也是可以的。

土地使用證是證明土地使用者(單位或個(gè)人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。據(jù)了解，國家明文規(guī)定，集體土地個(gè)人不能買賣、轉(zhuǎn)讓和抵押。因此，對(duì)銀行來說，集體土地證不能作為抵押物，也不能變現(xiàn)，所以集體土地證不能貸款。所以若您想申請(qǐng)抵押貸款，可以用其名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)或汽車作抵押辦理。

綜上所述，在進(jìn)行貸款的時(shí)候，不得違規(guī)使用農(nóng)村集體土地使用證貸款，土地是屬于國家所有的，所以不能用來抵押。再貸款的時(shí)候，我們要依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力，在自己可以償還的范圍之內(nèi)貸款，抵押時(shí)，可以使用自己固定財(cái)產(chǎn)作為抵押。再貸款之后，我們要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還。

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