不確權(quán)的土地怎樣處理 ,土地確權(quán)是頒發(fā)一個(gè)屬于個(gè)人所有的土地證書,土地確權(quán)保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益,土地確權(quán)以后可以流轉(zhuǎn),土地確權(quán)以后被征地的,可以按照土地所有權(quán)登記證進(jìn)行補(bǔ)償,進(jìn)入市場流轉(zhuǎn)的土地,必須是確權(quán)以后的土地,土地確權(quán)必須經(jīng)過產(chǎn)權(quán)登記。
地確權(quán)后可以流轉(zhuǎn),土地流轉(zhuǎn)先確權(quán)征地須按證補(bǔ)償。
根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》要求:
1、凡被征收的農(nóng)村集體所有土地,在辦理征地手續(xù)之前,必須完成農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記,在征地拆遷時(shí),要依據(jù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)證或農(nóng)村集體土地使用證進(jìn)行補(bǔ)償;
2、凡是進(jìn)入市場流轉(zhuǎn)的經(jīng)營性集體建設(shè)用地使用權(quán),必須經(jīng)過確權(quán)登記,做到產(chǎn)權(quán)明晰、四至清楚、沒有糾紛,沒有經(jīng)過確權(quán)登記的集體建設(shè)用地使用權(quán)一律禁止流轉(zhuǎn);
3、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)需與集體土地所有權(quán)確權(quán)登記工作做好銜接,確保承包地流轉(zhuǎn)前后的集體所有性質(zhì)不改變,土地用途不改變,農(nóng)民土地承包權(quán)益不受損害;
4、對新農(nóng)村建設(shè)和農(nóng)村建設(shè)用地整理涉及宅基地調(diào)整的,必須以確權(quán)登記發(fā)證為前提。
為充分發(fā)揮農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作成果在國土資源管理各個(gè)環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)作用,《通知》提出,農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證與集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)、農(nóng)村土地整治、農(nóng)用地流轉(zhuǎn)、土地征收等各項(xiàng)重點(diǎn)工作掛鉤。凡是到2012年底未按時(shí)完成工作的,農(nóng)轉(zhuǎn)用、土地征收審批暫停,農(nóng)村土地整治項(xiàng)目不予立項(xiàng)。
土地確權(quán)和戶籍有沒有關(guān)系的問題,戶口遷移是個(gè)人自由的問題,土地確權(quán)并不會(huì)限制咱農(nóng)民朋友遷移戶口;但可能面臨的問題就是無法再繼續(xù)享受農(nóng)村土地的確權(quán),根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定,承包期內(nèi),承包方全家轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交還發(fā)包方;但比如說,如果咱農(nóng)民朋友娘家的土地已經(jīng)確權(quán),婆家的土地還未確權(quán),這是可以將戶口遷回婆家,享受確權(quán)福利的。
綜上所述,不確權(quán)的土地怎樣處理,土地確權(quán)以后沒有確權(quán)的土地仍然屬于集體所有,土地確權(quán)以后被國家征用,土地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)歸個(gè)人所有,如果土地確權(quán)過程中有村民去世,在承包期限以內(nèi)按照生不補(bǔ),死不減,土地回收以后屬于集體所有。
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