我們都知道如果不管是房子、車子只要是過戶的話，國家都會收取相關(guān)的工本費用，那如果土地使用證是國家劃撥的呢，是國有土地使用證呢，會不會給過戶的費用呢，如果給那費用誰出，那就來了解一下國有土地使用證是刬撥的過戶費誰出？下面就來聽聽小編的看法。

一、國有土地使用證是刬撥的過戶費誰出？

住房所屬土地證為劃撥性質(zhì)，過戶住房時候需要交納土地出讓金。　　

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：　　

第四十條　以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的人有關(guān)部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的有關(guān)部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的有關(guān)部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

二、土地證為劃撥，過戶需交納多少費用？

1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費;　　

2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出?！　?/p>

我國劃撥土地使用權(quán)有以下含義：　　

1、劃撥土地使用權(quán)包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權(quán)出讓金?！　?/p>

2、除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經(jīng)許可不得進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營活動?！　?/p>

3、取得劃撥土地使用權(quán)，必須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府核準(zhǔn)并按法定的工作程序辦理手續(xù)。　　

4、在國家沒有法律規(guī)定之前，在城市范圍內(nèi)的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。

三、土地證為劃撥我要過戶我要交土地出讓金嗎？

既然產(chǎn)權(quán)要過戶 土地證也需要更名 而原來為劃撥的土地使用性質(zhì) 在辦理新產(chǎn)權(quán)人名字土地證時是需要繳納土地出讓金的 然后新土地證上的土地使用性質(zhì)就更為了出讓。

綜合上面所說的，國有土地使用證是刬撥的過戶費誰出？其實法律也沒有規(guī)定是由誰出，就是要看你當(dāng)時與雙方是怎么樣談的，要根據(jù)你們自己的協(xié)商來表明這個過戶費用由誰出，然合再簽訂一份合同，這樣的話，這個合同就是受法律保護的了。

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎

土地使用證如何過戶

土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢