在我們國家，如果證明自己在法律上確實擁有土地的使用權的話，那么最直接的證明也就是土地使用證，當土地使用證的頒發(fā)是需要一定的流程的，也是有相應的專業(yè)機關來進行頒發(fā)，如果要注銷的話，它也需要經(jīng)過一定的手續(xù)的辦理，很多人想了解，根據(jù)我國法律的規(guī)定如何注銷土地使用證?

一、根據(jù)我國法律的規(guī)定如何注銷土地使用證?

土地證，是國家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權或所有權的法律依據(jù)。 根據(jù)國家關規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：

1、集體土地建設用地使用權證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地建設用地使用權證，確認建設用地使用權。

2、國有土地使用權證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證，確認國有土地使用權。

3、集體土地所有權證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證，確認所有權。

國有土地使用權登記步驟： 根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權登記的程序主要有以下幾個步驟：

1、由土地使用權人提出申請，即由土地使用人在向有關登記機關提出登記申請時，提交土地使用權登記申請書、土地使用權登記人的法定代表人的身份證明、個人身份證明或者戶籍證明、土地使用權來源證明;

2、由土地管理機關進行權屬審核，包括初審、公告、復審、批準登記等步驟;

3、頒發(fā)土地使用權證書。

3、辦理土地證需要帶上：

①土地分割轉讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復印，如果有共有產(chǎn)權人，相同的復印一份即可)及復印件。

②購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復印件。

③身份證原件及復印件。

二、撤銷土地使用證具體步驟如下：

1、先到國稅拿表格：按國稅的要求填寫、簽字,、蓋章、繳銷發(fā)票、補稅后，它會收回國稅稅務登記證，給你一張國稅注銷稅務登記通知書。

2、拿著國稅的注銷稅務登記通知書，到地稅拿表格，補稅后，它會收回地稅稅務登記證，給你一張地稅注銷稅務登記通知書。

3、拿著兩張通知書，銷銀行賬戶。 土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。 土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。

首先給大家介紹的是土地使用證的法律概念是什么，其次就是為了注銷這個土地使用證的話，它的具體步驟先要到國稅局拿到相關的申請表格，然后進行補稅，在這些都完成之后，才能夠到銀行賬戶上進行銷戶處理。

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