土地的擁有權(quán)一直屬于國家，個(gè)人沒有土地，擁有的只是使用權(quán)等相關(guān)的，因此國家對(duì)土地使用做出了明確的規(guī)定，不是任何人想用即用，那么基于國家法律的前提下，怎么申請(qǐng)土地使用權(quán)，小編在下文為大家詳細(xì)的講解了一番。

根據(jù)國家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：

1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者、土地使用權(quán)來源證明;

2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟;

3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。 土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。

根據(jù)國家關(guān)規(guī)定，目前我國頒發(fā)的土地證書主要有三種：

1、集體土地證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地證，確認(rèn)。

2、縣級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。

3、縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)，確認(rèn)所有權(quán)。

辦理土地證需要帶上：

1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。

2、購房合同副本及第1、2頁，以及最后一頁復(fù)印件。

3、身份證原件及復(fù)印件。

結(jié)合上述短文的介紹，我們了解到怎么申請(qǐng)土地使用權(quán)的相關(guān)具體內(nèi)容，即在符合國家法律允許的范圍內(nèi)，提交有關(guān)材料即可辦理。但我們要注意的是用地使用權(quán)的年限問題，如70年是住宅用地的最長使用期限，其次50年是工業(yè)及科教文衛(wèi)等最長的使用期限，40年是商業(yè)、旅游、娛樂最長的使用期限。

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