隨著社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，土地在我們的經(jīng)濟(jì)生活中有著極高的重要性，同時(shí)土地的地位也在不斷上升，這也就導(dǎo)致在日常生活中，不斷人為了獲得更高的利益而使用不正當(dāng)?shù)氖侄危瑥?qiáng)行占有他人的土地，從而對土地的元使用者造成了極大的不利影響，對于有土地使用證被別人強(qiáng)占的現(xiàn)象，通常是由雙方進(jìn)行協(xié)商解決，如果始終無法協(xié)商一致，將會采取訴訟手段，下面律霸的小編為大家介紹一下關(guān)于土地被強(qiáng)占怎么寫訴狀。

你的土地被他人侵占，可以作為原告提出起訴，要寫好起訴狀。訴狀要有以下內(nèi)容：

1、雙方當(dāng)事人(原被告)的基本情況。包括姓名、性別、年齡、民族、工作單位和地址。如是單位應(yīng)寫明單位名稱、所在地及法定代表人的姓名、職務(wù)。

2、訴訟請求和所依據(jù)的事實(shí)和理由。所謂訴訟請求，即要求解決的問題，比如本案中可以寫請求法院判決被告停止侵害、排除妨礙、恢復(fù)原判、賠償多少錢等。

3、寫明證據(jù)和證據(jù)來源，證人的姓名和住址。

除應(yīng)寫明上述內(nèi)容外，還應(yīng)寫明訴狀所遞交的人民法院名稱，起訴時(shí)的年、月、日，訴狀并要有原告的簽名和蓋章。還要提供與被告人數(shù)相應(yīng)的副本(除正本外，多一個(gè)被告增加一份即一個(gè)被告二份，二個(gè)被告三份)。

起訴狀的書寫要講求技巧，應(yīng)注意一些問題，比如：

第一：準(zhǔn)確確定原告和被告，原被告告不適格，不準(zhǔn)確，都面臨被法院裁定駁回起訴或訴訟請求，不可不慎。

第二：是否遺漏被告。如果存在可以增加共同被告的情況，一定不要放棄;有時(shí)明知列出的共同被告不會承擔(dān)責(zé)任，加上也會產(chǎn)生微妙的效果，給對方施加壓力，促成和解的局面經(jīng)常出現(xiàn)，被告的的數(shù)量也盡量多一些。

第三：訴訟請求部分，注意要具體、明確，不要遺漏可請求事項(xiàng)，最大化的主張權(quán)利，才會最大化的實(shí)現(xiàn)權(quán)利，這也為法庭調(diào)解作讓步盡快實(shí)現(xiàn)權(quán)利，留有回旋余地，提出訴訟請求的原則是越多越好，能多盡量多。

第四：事實(shí)與理由部分，要簡練、只要能描述清基本事實(shí)就可以，當(dāng)然這需要一定的基本功。這樣做的目的是不過分暴露自己的訴訟請求賴以依據(jù)的事實(shí)。

地使用年限的法律規(guī)定

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

居住用地70年;

工業(yè)用地50年;

教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年;

商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

倉儲用地50年;

綜合或者其他用地50年。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓要交哪些稅?

營業(yè)稅及附加(出讓方)：

1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營業(yè)稅。

2、按繳納的營業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。

印花稅和契稅(雙方)：

1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

2、按成交價(jià)格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。

土地增值稅(出讓方)：

1、按取得收入減除規(guī)定扣除項(xiàng)目金額后的增值額，繳納土地增值稅。

2、規(guī)定扣除項(xiàng)目：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開發(fā)土地的成本、費(fèi)用;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金等。

3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項(xiàng)目金額的50%的部分，稅率為30%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的50%至100%的，稅率為40%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額的100%至200%的，稅率為50%;增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的，稅率為60%。

國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的使用制度

按照我國土地所有權(quán)與使用權(quán)分離的原則，實(shí)行國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓制度。

土地使用權(quán)出讓：指國家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為?？梢允褂门馁u、招標(biāo)、雙方協(xié)議的方式。

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行?？梢允褂贸鍪?、交換、贈與的方式。

土地使用權(quán)出租：指土地使用者作為出租人，將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

土地使用權(quán)抵押

土地使用權(quán)終止

通過文章對“有土地使用證被別人強(qiáng)占怎么辦?”這個(gè)問題的總結(jié)，我們要明確訴狀書是一種專業(yè)性和操作性都強(qiáng)，最好是有專業(yè)的律師代寫。而訴狀書里面的稱呼按照最基本的要求使用原告與被告即可，具體內(nèi)容一定要清晰詳明。最后律霸的小編再次提醒各位在生活中土地的使用方面國家有專門的文書來保障大家的利益，一次土地使用證是一定要辦理，只有這樣才可以在土地糾紛有問題時(shí)，保護(hù)自己的合法權(quán)益不受到侵害。

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