通過合理的技術(shù)手段對現(xiàn)有的土地資源進行利用的話是能夠給我們每個人帶來預(yù)想的利潤價值的，而現(xiàn)在的土地利用經(jīng)過時代的不斷變遷已經(jīng)被人們最大限度的盤活，其中比較普遍的就是土地使用權(quán)的變更。但是，大家一定要注意，土地使用權(quán)變更協(xié)議當中必須要包括變更的土地的具體面積，價格和付款方式以及違約責(zé)任等內(nèi)容。

土地使用權(quán)變更協(xié)議應(yīng)該包括哪些內(nèi)容?

個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

賣方(簡稱甲方)：

買方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方轉(zhuǎn)讓給乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議協(xié)商如下，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方自愿將承包土地位于文山的集體土地轉(zhuǎn)讓給乙方，面積為_____。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：______人民幣元整(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)。

第三條付款時間與辦法本合同簽定之日，乙方一次性付甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣_____萬元整(小寫￥：____元)。余款人民幣_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(小寫人民幣：____元)，于2011年10月15日前全部付清。

第四條甲方必須協(xié)助并積極配合乙方辦理該宗土地使用權(quán)證全部手續(xù)。并于2011年11月10日交付給乙方使用。

第五條違約責(zé)任

1、本合同簽定后，任何一方要求解除或變更合同均屬違約，除應(yīng)向守約方承擔違約金伍萬元外，合同應(yīng)當繼續(xù)履行。

2、甲方必須保證土地使用權(quán)產(chǎn)權(quán)清晰及土地界線無爭議的交付乙方使用，否則，應(yīng)承擔由此而給乙方造成的全部經(jīng)濟損失。

3、如因政府部門不能辦理土地使用權(quán)證的，政府征用該土地的，所有補得的款項歸乙方所有，甲方任何人不得干涉。

4、甲方必須保證不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜告訴他人，導(dǎo)致乙方無辦理土地使用權(quán)證的，同屬于違約。

5、乙方必須保證按時將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款全部付清給甲方。不能按時支付的，同屬于違約。

第六條本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式三份，甲方一份，乙方二份，具有同條法律效力。

第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，通過訴訟方式解決。第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具同等法律效力。

第九條雙方約定的其他事項：

轉(zhuǎn)讓方(甲方)：________

身份證號碼：__________

電話：________________

受讓方(乙方)：________

身份證號碼：__________

電話：________________

20___年__月__日

實際上小編在開頭就已經(jīng)大概的介紹過了，大多數(shù)的土地使用權(quán)變更協(xié)議當中像是違約責(zé)任和付款的方式、時間等這都是一些基本的內(nèi)容了，當然一開始就約定好了發(fā)生了爭議以后的解決方案也完全可以。

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