我們都知道房子有房產(chǎn)證，土地有土地使用證，但現(xiàn)在好多的農(nóng)村都沒有土地使用證，那如果想要修建房子的話，會不會需要土地使用證呢，會不會要求辦理呢，那就來了解一下沒有集體土地使用證,怎么辦理？下面就來聽聽小編的看法。

一、沒有集體土地使用證,怎么辦理？

農(nóng)村村民建住宅需要使用土地，應(yīng)依據(jù)以下程序辦理用地審批手續(xù)：　　

第一、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出用地申請;　　

第二、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會議或者村民委員會召開其村民會議就村民提出的用地申請進(jìn)行討論;　　

第三、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或者村民會議討論通過后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;　　

第四、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準(zhǔn)，其中，占用農(nóng)用地的，應(yīng)按照《土地管理法》第44條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。

二、集體土地使用證，如何辦理權(quán)屬變更?

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第六條，依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的，因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的，必須持批準(zhǔn)文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記?！　?

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

三、中華人民共和國集體土地使用證的用途

目前常見的土地證只有兩種國有土地使用證 集體土地使用證 依據(jù)其土地來源性質(zhì) 決定它是國有還是集體的 土地法規(guī)定：

1、中華人民共和國實(shí)行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

2、城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

比如商品房 它是通過征用集體土地后變成國有的 為國有土地使用證又如宅基地 它是農(nóng)民集體所有的 給村民自行建房使用 為集體土地使用證綜上所述土地所有權(quán) 歸國家和集體個人和企事業(yè)單位等 只有使用權(quán)

綜合上面所說的，如果沒有集體土地使用證是可以進(jìn)行辦理的，因此，對于沒有集體土地使用證,怎么辦理？先向村委會提出申請，進(jìn)行審核，然后帶上你的身份證、戶口薄等等相關(guān)的文件到土地管理部門辦理就行了，只要文件沒有違規(guī)合理、合法就會很快的辦理下來。

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