土地使用權可以依法轉讓，贈與其實也是屬于一種轉讓的方式，土地使用權轉讓無論是在農(nóng)村還是在城市都是存在的，土地使用權是我們能夠獲得的權利，所以可以進行處分收益，轉讓給別人的時候，應該攜帶材料，到相關的機構辦理，攜帶轉讓合同，以及申請書等。

一、土地使用權贈與要辦理什么手續(xù)

1、用地申請

2、土地使用證(原件)

3、原出讓合同，批復文件(涉及招、拍、掛的提供成交確認書)

4、雙方轉讓協(xié)議

5、如改變規(guī)劃的提供規(guī)劃部門意見

6、土地評估報告

7、雙方營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表復印件、法人證書復印件

政策依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》

2、《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

3、《國土資源部招拍掛出讓國有建設用地使用權規(guī)定》

拓展資料

由轉讓雙方當事人提出書面申請—利用股受理審查是否符合轉讓條件—現(xiàn)場勘測—地價評估—填寫轉讓申請審批表—利用股審核—報局批準—簽定國有土地使用權轉讓合同。

土地使用權出讓是指國家將土地使用權出讓給公民或法人;出讓是指將所有權的部分權能(占有、使用、收益)與所有權相分離而作為獨立的財產(chǎn)權;土地使用權轉讓則是土地使用權在公民或法人之間的轉移。轉讓有出售、交換、贈與、繼承等方式。

參考資料百度百科詞條 土地使用權

二、土地轉讓協(xié)議

第一條轉讓地塊概況

土地座落：_______

地號：土地證書號：_______

宗地總面積：_______m2轉讓面積：_______m2

使用權類型：_______終止日期：_______

批準用途：_______實際用途：_______

第一章　總則

第一條　本合同雙方當事人：

出讓方：中華人民共和國_____省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);

受讓方：____________(以下簡稱乙方);

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條　甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍。

第三條　乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權。在使用年限內可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā)、利用、保護土地

第一條　訂立合同雙方當事人轉讓方(以下簡稱甲方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________受讓方(以下簡稱乙方)：_________法定代表人：_________委托代理人：_________甲方根據(jù)《_________》的有關規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉讓土地使用權，乙方依照規(guī)定程序參與競買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心...

國有土地使用權是一種重要的不動產(chǎn)物權，依取得方式不同分為兩類：有償出讓與無償劃撥。所謂有償出讓，是指經(jīng)有批準權的人民政府批準，由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂出讓合同，土地使用者向國家交納土地使用權出讓金，從而取得一定年限的國有土地使用權的行為。土地使用者取得土地使用權之后，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。我國現(xiàn)行立法明確規(guī)定，以有償出讓方式取得的國有土地使用權可以依法轉讓，而以無償劃撥方式取得的國有土地使用權只有在特別條件下才能轉讓。本文只探討有償出讓國有土地使用權的轉讓合同。

土地使用權轉讓，是指土地使用權人作為轉讓方，將土地使用權轉讓與受讓方，受讓方支付價款的行為。我國實行嚴格的國有土地使用權轉讓登記制度?！锻恋毓芾矸ā返?2條規(guī)定：“依法改變土地權屬和用途的，應當辦理土

土地使用權的轉讓應該簽訂轉讓合同，土地使用權是我們作為公民享有的權利，國家擁有土地的使用權，將土地劃撥或者是出讓給我們使用，我們就依法獲得了土地的使用權，所以可以進行轉讓，贈與，都是我們獲得的權利。

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