隨著時(shí)間的推移，我們國(guó)家的各項(xiàng)政策也在不斷的健全，在現(xiàn)階段我國(guó)實(shí)行的是土地國(guó)有制，任何的企業(yè)和個(gè)人在使用土地是都要按照規(guī)定繳納土地使用稅并簽約土地使用合同，那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何書(shū)寫(xiě)?按照規(guī)定，要在協(xié)議中寫(xiě)明土地的具體信息及雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：

乙方：

本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議：

一：　甲方將其所屬勤豐七社(村)總面積為_(kāi)____平方米的宅基地以______人民幣轉(zhuǎn)讓給乙方(注：甲方以每平方米七百人民幣的價(jià)

格轉(zhuǎn)讓給乙方)。該宅基地東至_______________ 西至_______________ 南至______________ 北至______________ 。

乙方支付甲方該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)歸乙方所有。

二：　乙方負(fù)責(zé)辦理本宅基地產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)變更的有關(guān)手續(xù)，換發(fā)乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續(xù)期間，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)

本宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)等糾紛。

三： 乙方一次性支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)________人民幣給甲方后，該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)均歸屬乙方。

四：　本協(xié)議書(shū)在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議由甲方、乙方各執(zhí)壹份。

五：　附加條款：

1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)出產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部賠償。

2、今后該宅基地如被國(guó)家或其他集團(tuán)征用或再次轉(zhuǎn)讓及它人置換，甲方必須無(wú)條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜，乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無(wú)關(guān)。

轉(zhuǎn)讓人(甲方)：

接管人(乙方)：

甲方證明人：

乙方證明人：

二、轉(zhuǎn)讓材料

(一)轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料：

1、原土地證或土地證明材料

2、原土地出讓合同

3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料

4、土地評(píng)估報(bào)告

5、圖件資料

6、土地轉(zhuǎn)讓專(zhuān)項(xiàng)審計(jì)報(bào)告

7、營(yíng)業(yè)稅上繳證明材料

(二)受讓方須報(bào)材料：

1、項(xiàng)目批復(fù)原件

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等

3、上繳財(cái)局契稅證明

4、城市規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的符合規(guī)劃的圖件資料

(三)雙方共同提供的資料：

1、土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

在近幾年中，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，有越來(lái)越多的企業(yè)都會(huì)利用到國(guó)家的土地，那么在使用土地前不僅要繳納足額的費(fèi)用，也要與有關(guān)部門(mén)簽訂土地使用合同，同時(shí)一定要在合同中寫(xiě)明使用土地的具體信息并規(guī)定雙方的行為，如果出現(xiàn)糾紛一定要通過(guò)法律的途徑來(lái)解決。

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