一、土地使用證委托怎么辦理?

土地使用證委托，辦理手續(xù)就是到土地資源局拿一份委托書的標(biāo)準(zhǔn)格式，填寫委托的事項(xiàng)，委托人的基本信息和被委托人的基本信息，帶上房產(chǎn)證和委托書就可以辦理土地使用證了。目前的商品房通常均只有房產(chǎn)證。而私人自建合法住宅已經(jīng)實(shí)行兩證合一了。

所以，你只需辦理房產(chǎn)證就可以了。

二、土地使用證的含義

土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?？梢?，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。

土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

國有土地使用證由國家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫，發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

②城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級;農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類面積。

③備注。

④變更記事。

⑤附圖以及證書的編號等。

以前我們經(jīng)常說的宅基地也就是現(xiàn)在我們說的土地使用證，在辦理的過程中，因?yàn)楫?dāng)事人身體原因或者其他的原因無法自行辦理，需要進(jìn)行委托辦理，需要出具委托書。辦理土地使用證的委托書要如實(shí)填寫雙方的基本信息以及辦理的相關(guān)事項(xiàng)就可以，具體咨詢專業(yè)的律師。

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