一、公民擁有的土地使用權(quán)是物權(quán)嗎？

1、廣義的土地使用權(quán)含建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等均屬于物權(quán)。

2、實(shí)務(wù)中應(yīng)注意，基于物權(quán)被侵害產(chǎn)生的確認(rèn)物權(quán)、排除妨礙請(qǐng)求權(quán)屬于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)，系基于物權(quán)為支配權(quán)性質(zhì)產(chǎn)生的，不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。

3、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)使用權(quán)、地役權(quán)、宅基地權(quán)這些都是土地使用權(quán)的具體表現(xiàn)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要是農(nóng)村農(nóng)用土地;建設(shè)使用權(quán)是國(guó)有土地的使用權(quán);地役權(quán)是相鄰?fù)恋?或者其他特定聯(lián)系)的相應(yīng)權(quán)益;宅基地是農(nóng)村建設(shè)住房的土地使用權(quán)。在我國(guó)法律是規(guī)定的用益物權(quán)有國(guó)有土地使用權(quán)、土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、典權(quán)。用益物權(quán)是法定的，當(dāng)事人不能自己創(chuàng)設(shè)。所以土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。

二、無(wú)償收回土地使用權(quán)是什么

無(wú)償收回土地使用權(quán)是指縣級(jí)以上人民政府和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依照法律規(guī)定，無(wú)償收回用地單位或個(gè)人的土地使用權(quán)的行為。

無(wú)償收回國(guó)有土地使用權(quán)主要有以下幾種情況：

1、經(jīng)批準(zhǔn)非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地連續(xù)兩年未使用的;

2、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，滿兩年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的;

3、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;

4、因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;

5、公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。

無(wú)償收回農(nóng)民集體土地所有權(quán)主要有以下幾種情況：

1、不按批準(zhǔn)的用途使用土地;

2、因撤銷(xiāo)、遷移等原因停止使用土地的。

三、國(guó)有土地使用權(quán)人都有哪些權(quán)利

1、使用土地

這是指土地使用權(quán)人為建造或保存建筑物及其工作物而使用土地。使用土地是土地使用權(quán)的最主要內(nèi)容。但是，這里的使用不是任意使用，其必須在設(shè)定土地使用權(quán)所限定的目的范圍內(nèi)進(jìn)行。一般來(lái)說(shuō)，這一目的范圍即指土地的用途范圍。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，土地使用者需要改變所使用土地用途的，必須取得土地所有者和市縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的同意,否則，土地使用者不得改變?cè)撏恋赜猛痉秶?/p>

土地使用權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)使用土地的目的，必須以占有土地為前提。因此，土地使用權(quán)人亦受占有之保護(hù)，并依此享有物上請(qǐng)求權(quán)。

2、處分土地使用權(quán)

這是指土地使用權(quán)人可依其意志轉(zhuǎn)讓、抵押和出租土地使用權(quán)。只要土地使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓、抵押和出租土地使用權(quán)符合法定條件，該處分行為即為有效。這里須特別注意劃撥土地使用權(quán)人與出讓土地使用權(quán)人在行使該權(quán)利時(shí)所受的限制有所不同。

3、獲取土地收益

這是指依出讓方式獲得土地使用權(quán)以及以繼受方式取得該土地使用權(quán)的權(quán)利人開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)土地所獲得的利益。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律文件，凡依出讓方式獲得土地使用權(quán)以及以繼承方式取得該土地使用權(quán)的權(quán)利人不僅可以自己占有使用土地，而且還可以通過(guò)開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)獲取收益。由于土地是一種特殊的財(cái)產(chǎn)，極易形成壟斷價(jià)格，因此，一些國(guó)家和地區(qū)對(duì)土地產(chǎn)權(quán)人開(kāi)發(fā)、利用和經(jīng)營(yíng)土地所取得的收益，便加以多種限制

綜上所述，物權(quán)本來(lái)對(duì)于公民來(lái)說(shuō)就是可以在合法的領(lǐng)域內(nèi)由自己決定隨意使用的權(quán)利，但是土地使用權(quán)又與國(guó)家的利益有很大的聯(lián)系而在很多的方面不能有很多的自由，但是從表面的性質(zhì)來(lái)看土地使用權(quán)的支配性又決定了其屬于用益物權(quán)。

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