一、農村土地承包經(jīng)營權證能貸款嗎?

土地承包經(jīng)營權并不是所有都可以抵押的，必須同時符合以下幾個條件的土地才可以抵押：

(一)只能適用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的承包;

(二)通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包上述農村土地，并且已經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營權證或者林權證等證書的;

(三)須經(jīng)發(fā)包方同意抵押。超過上述范圍，例如將其承包耕地的土地承包經(jīng)營權進行抵押是無效的，不會獲得法院的支持。

二、抵押條件要具備的內容

(一)農村土地承包經(jīng)營權要合法取得，并擁有具備法律效力的權屬證明材料(如農村土地承包經(jīng)營權證、合法合規(guī)的農村土地承包或流轉合同);

(二)土地承包經(jīng)營權產權關系要清晰，符合“依法、自愿、有償”的土地流轉原則，農村土地承包經(jīng)營權流轉合同和相關手續(xù)符合國家法律、法規(guī)、政策;

(三)具備持續(xù)生產能力的果場、林場、養(yǎng)殖場、農業(yè)種植基地及其它符合抵押條件的農村土地;

(四)經(jīng)營土地沒有改變農業(yè)(或漁業(yè)、林業(yè))用途。

價值認定要合理

(一) 土地承包經(jīng)營權價值根據(jù)抵押當事人提供的有資質的價值評估中介機構出具的評估報告(意見書)進行確認;

(二)或按照當?shù)卣袡嗖块T公布的同期轄區(qū)內各地區(qū)農村土地承包經(jīng)營權的基準價格協(xié)商確認。

抵押登記要合規(guī)

(一) 辦理土地承包經(jīng)營權抵押應及時到縣級政府指定登記部門進行登記(一般為農村經(jīng)營管理局)。

(二)抵押登記應至少提供以下材料：

1、抵押登記申請書;

2、農村土地承包經(jīng)營權權屬證明材料(包括土地承包經(jīng)營權證、承包合同、流轉合同等);

3、地上附著物價值情況說明;

4、抵押合同;

5、農村土地承包經(jīng)營權共有權人同意抵押的書面材料;

6、抵押人與抵押權人身份證明要件(包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法人代表身份證原件及復印件等);

7、抵押物的評估報告或評估確認書;

8、抵押登記部門要求的其他資料。農村信用社在取得相關抵押登記權證后，根據(jù)借款合同才能發(fā)放貸款。

現(xiàn)實生活當中，需要資金的話，無論是向個人還是向銀行進行貸款，為了保證能夠及時的還款，都會進行一些物品方面的抵押，普通老百姓會比較困惑，農村土地承包經(jīng)營權證能否進行抵押，實際上有的是可以的，但是必須要具備一些法律規(guī)定可以抵押的條件。

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