農(nóng)村土地使用權(quán)糾紛司法解釋有哪些

(一)一般土地糾紛案件必須依照《土地管理法》第十三條規(guī)定，先由當?shù)赝恋刂鞴懿块T行政調(diào)處。當事人對行政調(diào)處不服時，才能按規(guī)定依照司法程序解決。未經(jīng)行政調(diào)處的法院不予受理。

(二)土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決之前，任何一方面都不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞土地上的附屬物，不得影響生產(chǎn)和在有爭議的土地上興建建筑物和變更附著物。

(三)歷史上已經(jīng)達成有協(xié)議、協(xié)定，或已制定有鄉(xiāng)規(guī)民約的，而這些協(xié)議、協(xié)定鄉(xiāng)規(guī)民約并不違背國家法律、法令和黨的政策的，予以維護，不合理的部分可以進行適當調(diào)整。

(四)對過去因無償占有或平調(diào)引起的糾紛應根據(jù)現(xiàn)行黨的政策，作具體分析。通過仔細的調(diào)查研究，廣泛聽取各方面的意見。區(qū)別黨在各個階段的方針、政策，根據(jù)具體情況做出合理的處理意見，切忌用簡單、武斷、一概而論等解決辦法。

土地管理法的修改是順應現(xiàn)實客觀需要的大好事，從法律制度的源頭上，完善征收與補償機制，改革土地利益分配制度并將改革成果歸由人民共享，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化過程中公共利益與個人利益之間一種理性的平衡，無疑是減少征收中矛盾沖突，促進社會和諧穩(wěn)定、繼續(xù)高速發(fā)展的必要之策。

開展“房地一體”宅基地和集體建設用地登記發(fā)放工作是黨中央確定的重大惠民利民工程，通過確權(quán)登記發(fā)證，將使農(nóng)民享有的宅基地和集體建設用地使用權(quán)得到法律的確認和保護，為農(nóng)民增加財政性收入提供產(chǎn)權(quán)保障。通過確權(quán)登記發(fā)證，可以有效解決土地權(quán)屬糾紛，進一步夯實農(nóng)牧業(yè)、農(nóng)村牧區(qū)發(fā)展基礎，有助于提高農(nóng)村牧區(qū)治理體系和治理能力現(xiàn)代化水平。

土地使用權(quán)的問題在農(nóng)村地區(qū)雖說不是很突出，但是由于大家都缺乏一定的法律知識，所以自己不會進行合理的處置，但是最為關鍵的還是自己的權(quán)益維護有著法律上的支持，因此自己需要咨詢專業(yè)的人員，這樣就會減少自己的土地使用權(quán)錯誤。

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