租房違約怎么辦?最好能協(xié)商解決。

中國(guó)《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：(一)繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行;(二)采取補(bǔ)救措施;(三)賠償損失;(四)定金責(zé)任;(五)違約金責(zé)任，又稱違約罰款。

在我國(guó)，租房違約一般會(huì)根據(jù)違約的實(shí)際情況來(lái)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補(bǔ)救措施，修復(fù)房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。

什么是合租房和整租房??????????????????

合租房定義

合租房，即幾個(gè)人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、廣州、深圳

等地較為普遍。合租房有多種形式，如單間合租，床位合租。合租房的發(fā)展趨勢(shì)是市

場(chǎng)化、規(guī)范化的經(jīng)營(yíng)，如各種求職公寓、白領(lǐng)公寓等。

整租房定義??????????????????

整租房，即你用租金租下整間房子或是公寓。

整租就相當(dāng)于把一套大房子租給一戶人家住、不讓你分割，不能破壞房屋的整

體結(jié)構(gòu)。一般要求整租戶不允許承租人二次出租房屋。

出租房子去辦哪些手續(xù)

我國(guó)對(duì)租房實(shí)行登記備案制度，即租賃雙方簽訂租房合同后，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門登記備案?1.登記申請(qǐng)。房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租房合同簽訂后30日內(nèi)，持有關(guān)規(guī)定的文件到直轄市、市縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理租房登記備案手續(xù)2.主管部門對(duì)租房合同進(jìn)行審核。3.租房申請(qǐng)經(jīng)協(xié)調(diào)、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審?。

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