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寧波
租房者違約怎么辦
租房者違約怎么辦?
中國《合同法》一共規(guī)定了五大類違約責任形式：(一)繼續(xù)履行，又稱強制履行;(二)采取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任，又稱違約罰款。
在我國，租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失;如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。
租房者不交房租怎么辦
1、有的租房者房租到期，房租也不交、也不退房，手機欠費，房東也找不到人。遇到這種情況合同一方違約，對方有權解除合同。房東有權要求租客，搬出房屋重新出租。也可以報警讓警察出面清理物品。
2、遇到租房者不交房租的也可以找租房者好好談談，是不是最近手頭緊呀，如果是租房者最近手閑緊的話可以到下個月一起交，如果是其它的一些原因應該給租房者好好溝通一下。
3、如果是租房的過程中，租房者不交房租跑了的話，這時候可以申請證據(jù)保全和可以在警察的幫助下打開房門，依據(jù)你們之間簽訂的租房協(xié)議，可以起訴租房者拖欠房租。在以后出租房子的時候，較好留下租房者的身份證復印件或者要求其交付一定的押金。遇到租房者逃跑不付房租的情況可以減少自己的經濟損失。
4、如果以上辦法都不行的話，可以向法院起訴，但是要花費一定的費用哦!
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。
在具體操作中，房東可以先向租客進行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任;如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。
以上就是小編對問題的一些理解與整理了，大家可以仔細閱讀本文，并結合自己的實際，做出明智的決定與處理。如果你還有什么不懂的地方或者有其他任何法律問題，可來律霸網(wǎng)，會有專業(yè)的律師為你解答，定能完美解決你的煩惱。
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