一、農(nóng)村土地使用權(quán)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　具體征收標(biāo)準(zhǔn)要參看各個(gè)地區(qū)制定的政策和補(bǔ)償方案。

　　土地補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償方案要綜合考慮這些因素：

1.土地原用途

2.土地資源條件、

3.土地產(chǎn)值

4.土地區(qū)位

5.土地供求關(guān)系

6.人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素

　　征收補(bǔ)償主要由如下幾個(gè)方面構(gòu)成：

　　1.青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用

　　該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對(duì)土地進(jìn)行投入的人，是對(duì)其土地投入損失的補(bǔ)償。如果是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人投入的，就補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人;如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)了，就補(bǔ)償給受讓人。

　　2.安置費(fèi)

　　這筆費(fèi)用應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，是對(duì)其喪失土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地被征收之后，村集體又拿出同等的土地給該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人承包，則這部分補(bǔ)償費(fèi)可以交給村集體。如果土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的土地被征收后，村集體對(duì)其進(jìn)行了安置，為其安排了工作，這部分費(fèi)用就應(yīng)當(dāng)交給安置該村民的單位。

　　3.土地補(bǔ)償費(fèi)

　　這筆費(fèi)用是對(duì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織喪失土地所有權(quán)的補(bǔ)償。應(yīng)該補(bǔ)償給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員對(duì)土地補(bǔ)償費(fèi)都擁有權(quán)利。

　　二、城鎮(zhèn)土地使用權(quán)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》頒布實(shí)施，第十三條規(guī)定：房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

　　第19條規(guī)定：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

　　因而，收回國(guó)有土地使用權(quán)，應(yīng)該根據(jù)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償就包含了土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)包含在房屋的價(jià)值之中。這是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定的基本補(bǔ)償原則。

　　具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要需要參看頒布的征地拆遷方案。