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寧波
違章建筑出租被拆除損失找誰賠
出租違章建筑，房主有責任應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。
國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證核定的相關(guān)內(nèi)容建設(shè)的建筑。違章建筑主要包括：
⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;
⑵擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;
⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;
⑷臨時建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;⑷通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。
建筑物，是指運用各種材料生產(chǎn)出來的具有各種使用價值的建筑物、構(gòu)筑物，是人可以在其中進行生活或生產(chǎn)活動的、固定于土地之上的房屋或其他場所，如住宅、辦公樓、廠房、庫房等。
違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。
索賠的請求權(quán)基礎(chǔ)
當違章建筑受到他人侵害時，侵權(quán)人是否要承擔責任實務(wù)中有不同的意見。一種意見認為，違章建筑不屬于法律保護的合法財產(chǎn)權(quán)益，賠償之訴不應(yīng)支持。另一種意見認為，拆除違章建筑是有關(guān)部門的專門職責，被告無權(quán)實施拆除等損害違章建筑的行為，對造成的損失應(yīng)當賠償。還有一種意見認為，被告不正當?shù)負p害原告的利益，但該利益是非法利益，故被告應(yīng)對原告客觀上的經(jīng)濟損失承擔一定的補償責任，而不是賠償責任。
對于你提出的“違章建筑出租被拆除損失找誰賠”問題，違章建筑看到了應(yīng)該及時的進行舉報，因為這個房子是有問題的，有安全隱患，有的時候承租人并不知道，到拆除了，自己的損失應(yīng)該由房主進行承擔賠償?shù)摹?/span>你可以咨詢律霸網(wǎng)的律師。
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簡介:
侯學超律師，畢業(yè)于鄭州大學法學院，現(xiàn)為浙江同舟律師事務(wù)所專職律師。 曾從事多年的企業(yè)法務(wù)工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經(jīng)驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應(yīng)的策略，努力為每位當事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。 自執(zhí)業(yè)以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執(zhí)業(yè)理念，以“受人之托，忠人之事”為出發(fā)點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權(quán)益。 擅長領(lǐng)域：民商事合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權(quán)糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務(wù)所面談時，請?zhí)崆邦A(yù)約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區(qū)江南路666號寧興大廈8樓。
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