一、福州集體土地使用證辦理的流程是什么?

1、申請(qǐng)

(1)、由農(nóng)村村民個(gè)人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。

(2)、提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

(3)、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊(duì)權(quán)屬來(lái)源證明書(shū);82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請(qǐng)書(shū)、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)等)。

2、調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所對(duì)申請(qǐng)者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測(cè)量、申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫(xiě)地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

3、審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所進(jìn)行審核，再報(bào)縣國(guó)土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無(wú)爭(zhēng)議，用地面積是否準(zhǔn)確。

4、審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無(wú)爭(zhēng)議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個(gè)月內(nèi)無(wú)單位或個(gè)人對(duì)其提出爭(zhēng)議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

二、集體土地使用證抵押需要哪些資料?

1、《土地登記申請(qǐng)書(shū)》;

2、《集體土地使用證》(原件及復(fù)印件各1份);

3、《土地估價(jià)報(bào)告書(shū)》(原件);

4、《最高額抵押貸款合同》(或主合同及《抵押貸款合同》)(原件);

5、抵押地塊紅線圖(原件3份);

6、抵押雙方身份證明(復(fù)印件各1份);

7、屬委托代辦的須提交有法律效力的授權(quán)委托書(shū)(原件)及代理人身份證明(復(fù)印件);

8、集體土地所有者同意抵押證明(原件);

9、地籍檔案證明(原件);

10、其他相關(guān)資料。

可見(jiàn)，集體土地使用證的整體辦理流程還是非常的簡(jiǎn)單的，對(duì)于申辦土地使用證的當(dāng)事人來(lái)說(shuō)，就是把材料提交上去后等待工作人員的通知，而且集體土地使用證肯定也不是短期之內(nèi)能拿到手的。各地集體土地使用證的辦理流程都是如此，福州市當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)政府也要按照章程辦事。

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