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寧波
群租房違法怎么處理
群租房違法怎么處理
針對出租人和轉租人，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“5000元以上3萬元以下”，提高至“1萬元以上10萬元以下”;針對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，將罰款幅度由2011年《管理辦法》的“3000元以上3萬元以下”，提高至“3萬元以上10萬元以下”。
另一方面，新增了違反安全管理要求的處罰措施。出租房屋不符合規(guī)定的治安、消防等標準和要求的，由公安部門責令改正，并可處1000元以上3萬元以下罰款;出租人集中出租房屋達到一定規(guī)模，未落實相應安全管理責任，造成嚴重后果的，由公安部門責令改正，并可處較高10萬元以下罰款。
相關知識：群租房注意事項
簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產(chǎn)權證和身份證進行核對，看看這房子是不是這個人的。有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要前任承租者拿出房屋合同等證明，以免上當。簽下合同后，就要留下房東的聯(lián)系方式，越詳細越好。
在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言。你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。
同時，出租房內(nèi)原有的家具、家電等設施要在合同中詳細列明、包括數(shù)量和價格等最好寫清楚，然后對這些附屬設施設備的維修義務也應當明確約定。如東西壞了誰來修、費用由誰支出等要事先約定好。
至于租金和押金，也要談清楚、寫清楚。對于社會的新鮮人，由于剛開始工作，押金最好能少付一點為妙。如果房東提供的家電設備質(zhì)量較好并要求支付的押金較高，要么就可以讓房東把第一筆租金少收一些，比如先押2個月租金，付一個月租金?？傊獮樽约旱纳畎才诺昧粲杏嗟亍?/p>
因此，對于遇到群租房存在著違法的時候，大家需要了解清楚本文的內(nèi)容，根據(jù)相關的法律來進行維權，法律也會對這行違法行為做出相應的處罰。大家要多了解法律常識，總會有一定的幫助。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。
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