租房該怎么仔細(xì)檢查

在選擇房源的時(shí)候，首先應(yīng)該進(jìn)行實(shí)地勘察，包括戶型、采光、安靜與否、周邊交通狀況、配套設(shè)施等情況，很要緊的一點(diǎn)是看水電、抽水馬桶等日常設(shè)施是否狀態(tài)良好，最好把所有的家電都試用一遍，檢查插頭是否漏電，煤氣是否泄漏等。

在了解了市場(chǎng)的基本情況之后，通過(guò)走訪中介以及網(wǎng)上查詢，可以知道房子的租金的大致價(jià)位，在討價(jià)還價(jià)時(shí)把握底線?！懊鳌辈粌H是指明了價(jià)格，更是指要有透明的租房程序。目前許多人都是通過(guò)中介公司去找房的。

租房者記得要弄清對(duì)方是否具備工商執(zhí)照和房地局經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，千萬(wàn)不要和經(jīng)紀(jì)人個(gè)人瞞著公司私下成交。有些人為節(jié)省中介費(fèi)，向經(jīng)紀(jì)人支付回扣私下做單，可能會(huì)白白遭受損失又無(wú)處追償。

租房的時(shí)候應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

1、不能“簽”口頭協(xié)議。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細(xì)。即使你不了解房屋租賃合同常用版的詳細(xì)內(nèi)容是什么，但是你要明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。

2、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題或故障，應(yīng)由誰(shuí)維修，費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。

3、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)，說(shuō)明承租人只要有出租人的合法授權(quán)，也可以行使部分出租人的權(quán)利，只是其權(quán)利的行使要受到一定的限制。

4、租金的支付方式及期限。這也是雙方應(yīng)重點(diǎn)考慮的問(wèn)題，三個(gè)月一付還是半年一付甚或一年一付等，雙方應(yīng)予明確約定，否則，極易產(chǎn)生矛盾。

5、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。這些看似不起眼的細(xì)節(jié)其實(shí)很重要。在簽租房合同時(shí)，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語(yǔ)言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價(jià)格。

租房該怎么仔細(xì)檢查?在租房之前要注意的內(nèi)容還有很多，身為租客打算合法租賃房屋的時(shí)候就必須要多了解相關(guān)的租房信息。在租房的時(shí)候與房東發(fā)生了問(wèn)題你無(wú)法解決，建議直接來(lái)電咨詢我們律霸網(wǎng)上的在線律師看看該怎么做。