土地使用證更改申請書所需材料有哪些?

土地使用證更改申請書所需材料有申請報告;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;原國有土地使用證;名稱變更登記的承諾;單位營業(yè)執(zhí)照;單位法人代表身份證明;土地登記委托書;地籍調(diào)查表;宗地地籍圖二份;技術(shù)報告;建筑物權(quán)屬憑證等。

國有土地使用權(quán)人變更或使用權(quán)人名稱變更登記 申報材料:

1、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓并變更登記申請報告或土地使用權(quán)人名稱變更的申請報告，并填寫申請書;

2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同或市級以上政府(含本市級)有關(guān)部門發(fā)出的土地權(quán)利人名稱變更的批準文件;涉及股份制公司的，應提供公司章程;

3、原國有土地使用證;

4、名稱變更登記的承諾(法律法規(guī)規(guī)定的完稅或減免稅憑證);

5、單位營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復印件(核原件);

6、單位法人代表身份證明、經(jīng)辦人身份證復印件(核原件);

7、土地登記委托書;

8、地籍調(diào)查表(宗地相鄰應加蓋相鄰單位公章);

9、宗地地籍圖二份

10、有資質(zhì)測量隊伍出具的宗地測量技術(shù)報告;

11、地上有建筑物的，應提供建筑物權(quán)屬憑證;

12、其他必要材料。

集體土地可以過戶，但前提是，買方必須是本村村民，否則不予變更。集體土地如果土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會給你變更房產(chǎn)證的。(國有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證)具體流程是這樣的，可以持原土地使用證、土地使用權(quán)移交證明、用地申請書、身份證和戶口本到村委會申請同意后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。然后進行土地登記確權(quán)后可辦理更名過戶。

土地使用證變更申請書

國土資源局領(lǐng)導：

本人購得某某平米二手房一處，坐落在某街某巷某幢某號?，F(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過戶，但土地使用證權(quán)屬至今仍未變更。

由于完整產(chǎn)權(quán)包括房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，在房屋產(chǎn)權(quán)變更以后，必須變更土地使用權(quán)。

特持房產(chǎn)證和原土地關(guān)系證明，向貴局申請土地證權(quán)屬變更登記，請在審核以后給以辦理，萬分感謝!

此上

申請人：(家庭地址，簽名并蓋章，電話)

年月日

綜述，土地使用證變更手續(xù)較為麻煩所需材料較多，各個地區(qū)情況不一樣所需材料也有所不同，因此在辦理前建議先去當?shù)氐膰辆衷儐柫嗽俎k理。但是無論哪個地區(qū)都必須注意，土地使用證的變更土地使用證的原主必須知曉并同意。

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