一、軍隊(duì)土地使用權(quán)租賃的規(guī)定是什么?

第一章　總則

第一條　為加強(qiáng)軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓管理，適應(yīng)國(guó)家土地使用制度改革，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和《中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》，制定本規(guī)定。

第二條　本規(guī)定所稱軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指依法將軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。

第三條　軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，必須遵循統(tǒng)一政策、統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理的原則，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和軍隊(duì)的有關(guān)法律法規(guī)，科學(xué)論證，精心組織，注重效益，不得損害軍隊(duì)和社會(huì)的公共利益。

第四條　軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)在保證部隊(duì)?wèi)?zhàn)備、使用和長(zhǎng)遠(yuǎn)建設(shè)需要及確保軍事秘密安全的前提下進(jìn)行。軍事禁區(qū)、保密要求高的單位和軍事禁區(qū)附近、自己有能力開發(fā)的土地和權(quán)屬有爭(zhēng)議的土地嚴(yán)禁轉(zhuǎn)讓。非開放地區(qū)(含已對(duì)外開放縣、市轄區(qū)內(nèi)尚未批準(zhǔn)開放的沿海島嶼)的軍用土地不準(zhǔn)對(duì)外商和港澳臺(tái)商轉(zhuǎn)讓。

第五條　軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓由總后勤部基建營(yíng)房部歸口管理。其主要職責(zé)：擬制與國(guó)家土地政策相適應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章，組織編審軍用土地開發(fā)規(guī)劃與計(jì)劃，負(fù)責(zé)軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和工程開發(fā)項(xiàng)目的審批、指導(dǎo)、監(jiān)督，收繳應(yīng)上交總部的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

各軍區(qū)、各軍兵種、各總部、國(guó)防科工委(以下簡(jiǎn)稱各大單位)所屬單位的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，由各大單位后勤基建營(yíng)房部門歸口管理。

二、第二章　轉(zhuǎn)讓的范圍及年限

第六條　軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括：

(一)整宗空閑的土地;

(二)可以劃出單獨(dú)管理的營(yíng)區(qū)邊角土地;

(三)獨(dú)立院落危舊房占用的土地;

(四)被列為城市規(guī)劃改造范圍內(nèi)的土地;

(五)被列為開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)特區(qū)的農(nóng)場(chǎng)、馬場(chǎng)和企業(yè)化工廠等用地;

(六)其他可用于開發(fā)的土地。

第七條　軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式：

(一)招標(biāo);

(二)協(xié)議。

軍用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)保證地價(jià)的公開、公正、公平，采取協(xié)議方式的轉(zhuǎn)讓費(fèi)不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低價(jià)。

土地使用權(quán)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，他跟土地的所有權(quán)存在著本質(zhì)的差別，我們國(guó)家土地的使用權(quán)，它存在著種類的差別，比如說(shuō)有軍隊(duì)的土地使用權(quán)，如果要進(jìn)行租賃的話，那么必須要在確保軍事秘密安全，否則的話當(dāng)然是不能夠再進(jìn)行租賃的。

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